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【做工程預(yù)算】 做工程造價多年經(jīng)驗

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工程承包合同或工程協(xié)議書是編制工程預(yù)算應(yīng)具備的條件:1、施工圖紙已會審,2、施工組織設(shè)計已審批,3、工程承包合同已簽訂生效。浙江做工程預(yù)算工程造價編制過程中使用定額應(yīng)注意的問題:1、定額未計價材料》計算式如下:未計價主材單位價值=帶括號的定額含量*主材預(yù)算價格定額未列含量的主材;定額未編列的主材定額含量=設(shè)計用量*(1施工損耗率)主材價值=定額未編列的主材定額含量*主材預(yù)算價格;2、腳手架搭拆費》腳手架搭拆費按人工費的5%計算,其中人工工資費占25%;腳手架搭拆費=工程人工費*5%;其中人工工資=腳手架搭拆費*25%;3、工程超高增加費》除章、節(jié)說明某些分項定額已考慮高空作業(yè)因素外,凡操作物安裝高度距離樓地面5m以上的工程,按其超過部分的定額人工費乘以表中相應(yīng)系數(shù)。浙江做工程預(yù)算工程階段性對預(yù)算的影響:一項建筑工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計、實施三個階段,預(yù)算是建筑施工圖設(shè)計階段中的產(chǎn)物,它產(chǎn)生在實施階段之前,這就決定了預(yù)算的局造價性。1、建筑材料價差對預(yù)算的影響;2、 政策性調(diào)價;3、工程造價沒有考慮現(xiàn)場簽證;4、工程預(yù)算沒有特殊施工技術(shù)措施。




從這幾年基建項目浙江做工程預(yù)算的情況看,現(xiàn)場簽證往往是甲乙雙方爭議多也是容易出問題的地方,在進行浙江做工程預(yù)算時常會遇到的情況有:乙方提出,甲方未簽;甲方簽經(jīng)手人姓名,未簽處理意見;甲方簽字認可,經(jīng)查與實際不符。對于現(xiàn)場簽證的浙江做工程預(yù)算采取的方法依具體情況而各不相同,但應(yīng)遵循的原則一般為:客觀性原則。即不僅要審查由無甲乙方的簽字與意見,而且要審查簽字、意見的真實性;整體性原則。即應(yīng)把簽證事項放入整個工程的大環(huán)境中,加以考慮,避免工程量的重復(fù)計算;性原則。即不僅要審訊簽證事項發(fā)生的真實性,而且要審查簽證事項發(fā)生的數(shù)量的真實性。由于工程建設(shè)涉及面廣和其本身所具有的復(fù)雜性,在其建設(shè)過程中,不可避免地發(fā)生設(shè)計變更、材料設(shè)備變更等多種引起工程造價變化的情況。對于采取中標價從簽證作為結(jié)算方式的工程,更應(yīng)注意增減費用的審查。應(yīng)注意設(shè)計變更的審查。設(shè)計變更單是設(shè)計單位在施工中發(fā)現(xiàn)需要變更的部位,或是由于建設(shè)單位需要改變使用功能、裝修標準等而發(fā)出的變更通知單。它應(yīng)是由設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位協(xié)商后共用簽署的。審查設(shè)計變更時,一要應(yīng)查驗手續(xù)是否完備;二要判定該項變更是否引起經(jīng)濟利益上的增減變動,因為有的變更只是技術(shù)變更,并不引起經(jīng)濟變更。還要注意查閱竣工圖,因為對于工程量增加而引起費用增加的項目,施工單位往往送甲方要求結(jié)算,而工程量減少需要沖減費用的變更,施工單位往往隱匿不報。




浙江做工程預(yù)算是指定項目計劃、編制工程投資、進行招投標、合同簽訂和貸款的前提和依據(jù)。浙江做工程預(yù)算管理可以提高企業(yè)綜合的經(jīng)濟效益,合理的控制盒指定項目的工程造價,在確保項目工程成本造價準確性方面起到非常重要的作用。建筑單位想要在競爭中立于不敗之地,需要先從浙江做工程預(yù)算管理開始入手,使單位能夠達到預(yù)計的目標,提高企業(yè)的經(jīng)濟效益,浙江做工程預(yù)算管理是形勢所趨,已迫在眉睫。程預(yù)算在建筑成本管理中的重要性確保建筑企業(yè)的合理節(jié)稅建筑企業(yè)一般情況下所涉及的主要稅種有企業(yè)所得稅、城建稅和建筑營業(yè)稅等。在這些稅務(wù)中,建筑營業(yè)稅的計征比例通常占到營業(yè)收入的3%,按照我國新修訂的《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定,凡是納稅人把建筑項目分包給第三單位的,將其所獲取得的全部價款和扣除其支付給第三單位的分包款項之后的余額就是營業(yè)額,按照這一規(guī)定,建筑企業(yè)可進行建筑營業(yè)額的抵扣,從而大大的降低了企業(yè)的稅負;假如企業(yè)的所得稅是依據(jù)企業(yè)全年度的經(jīng)營所得,在進行納稅的調(diào)整繳納時,在進行稅收籌劃方面就會存在一定的空間,例如利用高新企業(yè)的申報等手段,就能達到節(jié)稅的目的,從而減少企業(yè)的稅負。以上這些手段都是要求企業(yè)必須通過做好浙江做工程預(yù)算在成本中的管理,科學合理的做好納稅籌劃,利用各項預(yù)算指標,找尋納稅籌劃空間,使單位避免一些不必要支出的,避免一些重復(fù)的繳稅。




浙江做工程預(yù)算信息化建設(shè)是新時期浙江做工程預(yù)算工作發(fā)展的根本要求,要緩解浙江做工程預(yù)算人力不足矛盾,提高浙江做工程預(yù)算質(zhì)量,就必須浙江做工程預(yù)算信息化水平。我國建筑工程浙江做工程預(yù)算仍停留在手工浙江做工程預(yù)算階段,電算化浙江做工程預(yù)算進展緩慢,硬件配置滯后,沒有確立電子數(shù)據(jù)浙江做工程預(yù)算查詢、分析、取證和保密制度,在浙江做工程預(yù)算資源共享上還沒有制定統(tǒng)一的標準。浙江做工程預(yù)算在浙江做工程預(yù)算信息化建設(shè)中具有樞紐作用,但部分建筑企業(yè)未完成與浙江做工程預(yù)算的網(wǎng)絡(luò)對接,信息互通不暢,網(wǎng)絡(luò)輔助浙江做工程預(yù)算效率低下,無法有效規(guī)避浙江做工程預(yù)算風險。除此以外,建筑工程浙江做工程預(yù)算隊伍的整體素質(zhì)不高,人員結(jié)構(gòu)存在老齡化傾向,浙江做工程預(yù)算人員的計算機、會計電算化等知識匱乏,工作能力薄弱,無法滿足浙江做工程預(yù)算工作開展的要求。建筑工程浙江做工程預(yù)算內(nèi)容煩瑣、涉及面廣、利益關(guān)系復(fù)雜,僅憑事后浙江做工程預(yù)算難以對整個項目流程進行妥善監(jiān)管,對此應(yīng)擴大非現(xiàn)場浙江做工程預(yù)算規(guī)模,發(fā)揮浙江做工程預(yù)算資源的集約化優(yōu)勢,重視事中和事后浙江做工程預(yù)算,搭建節(jié)點動態(tài)調(diào)整的全過程浙江做工程預(yù)算平臺。要以監(jiān)測、透明治理為目標設(shè)計平臺功能,確保平臺擁有較廣的輻射面和完整的閉環(huán)管理架構(gòu),依托平臺實現(xiàn)浙江做工程預(yù)算工作常態(tài)化。為 限度發(fā)揮浙江做工程預(yù)算作用,應(yīng)建立風險導向的浙江做工程預(yù)算技術(shù)模型,對建筑企業(yè)的委托浙江做工程預(yù)算動機、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況、項目可行性等內(nèi)容進行風險評估,按照風險層級做到合理把控,將預(yù)期風險損失控制在 程度內(nèi)。
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發(fā)布時間:2023-04-29 08:29:39 技術(shù)支持:79abc.com