主要調查房屋外立面裂縫分布情況，46、通過檢查門窗的開啟、水管的滲漏、地坪的開裂分析房屋的變形情況；47、調查房屋的勒腳與地坪之間的開裂情況。記錄房屋周圍地坪的裂縫，5、對各建筑組成構件所出現(xiàn)的主要變形、裂縫、腐蝕及損傷情況進行檢測，并分析變形、裂縫、腐蝕及損傷產生的原因。及其對房屋結構的危害性，現(xiàn)場采用全站儀對房屋外墻可測豎向棱線的傾斜進行測量，依據(jù)為行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016），根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范。采用全站儀，對房屋外墻角點棱線的相對垂直度進行測量，來反映房屋的傾斜狀況；對房屋屋面檐口的相對高差進行測量。

樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導致樓體傾斜或者因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時間出現(xiàn)的“樓歪歪”等現(xiàn)象就屬于這種問題。房屋檢測尤為重要。一、房屋質量檢測流程根據(jù)本工程現(xiàn)狀，檢測工作工序如下：1.提交業(yè)主《檢測方案》并得到確認；2.接受業(yè)主委托，簽訂委托合同；3.進行資料收集：被檢測房屋建筑、結構圖紙信息等；4.進行現(xiàn)場檢測：對工程實際情況進行現(xiàn)場檢測和調查；5.根據(jù)分析結果，編寫檢測報告。

受檢構筑物個別構件出現(xiàn)下列非受力裂縫時，應視為不適于承載的裂縫，并應根據(jù)其實際嚴重程度評為cu級或du級。1、縱橫墻連接處出現(xiàn)通長的豎向裂縫。2、承重墻體墻身裂縫嚴重，且裂縫寬度已大于5mm。3、獨立柱已出現(xiàn)寬度大于1．5mm的裂縫，或有斷裂、錯位跡象其他顯著影響結構整體性的裂縫。受檢房屋出現(xiàn)結構性損傷時，應根據(jù)其嚴重程度直接定為cu級或du級。1、木結構構件的性，應按承載能力、構造、不適于承載的位移或變形、裂縫以及危險性的腐朽和蟲蛀等六個檢查項目，分別評定每一受檢構件等級，并應取其中低一級作為該構件的性等級。2、單個構件使用性的評級，應根據(jù)其不同的材料種類，分別按本章第6．2～6．5節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。3、使用性，應以現(xiàn)場的調查、檢測結果為基本依據(jù)。采用的檢測數(shù)據(jù)，應符合本標準第4．3．8條的規(guī)定。4、當遇到下列情況之一時，結構的主要構件，尚應按正常使用極限狀態(tài)的規(guī)定進行計算分析與驗算。