建筑企業(yè)資質(zhì)是選擇新辦？還是購(gòu)買(mǎi)？
身邊經(jīng)常有朋友會(huì)問(wèn)，建筑資質(zhì)到底是新辦省勁，還是收購(gòu)一個(gè)公司來(lái)的快呢?這兩種方法哪一個(gè)更方便呢?今天我們就給大家分析一下，建筑業(yè)資質(zhì)是選擇新還是購(gòu)買(mǎi)好?
一、建筑資質(zhì)新辦有什么優(yōu)勢(shì)?
  相對(duì)比較來(lái)說(shuō)，資質(zhì)新辦沒(méi)有資質(zhì)轉(zhuǎn)讓來(lái)的簡(jiǎn)單，而且資質(zhì)新辦所取得的資質(zhì)也是屬于自身所有，以后還可以出售資質(zhì)。
  但是建筑資質(zhì)新辦也有一定的難度，特別是在建筑資質(zhì)接連改革以后，相比以往，建筑資質(zhì)申請(qǐng)條件得到簡(jiǎn)化，但是要求更加嚴(yán)格，尤其是對(duì)人員和社保方面，另外新辦資質(zhì)的時(shí)間比資質(zhì)轉(zhuǎn)讓要長(zhǎng)很多。
  二、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有什么優(yōu)勢(shì)?
  資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有三大優(yōu)勢(shì)，一是流程相對(duì)簡(jiǎn)單，二是一般情況下不需要提供人員和社保，三是時(shí)間快。不過(guò)呢資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也分不同的類(lèi)型，同時(shí)也有一些方面需要去注意的問(wèn)題。
  1、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的類(lèi)型
  通常來(lái)說(shuō)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)有兩種類(lèi)型，一種是整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)€有一種是剝離轉(zhuǎn)讓。
  整體轉(zhuǎn)讓是指雙方簽署協(xié)議，直接花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)帶有資質(zhì)的公司，并變更整個(gè)公司。
  剝離轉(zhuǎn)讓意味著新的子公司建立，將資質(zhì)剝離出去，收購(gòu)方獲得剝離的建筑資質(zhì)。
  2、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓容易出現(xiàn)哪些問(wèn)題呢
  (1)債權(quán)債務(wù)復(fù)雜
  溫馨提示：在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，要明確原單位的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，如果情況復(fù)雜，后續(xù)可能會(huì)很難理清。這樣，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，會(huì)出現(xiàn)多余的債務(wù)需要承擔(dān)。那么，就要花費(fèi)大量時(shí)間、精力，在轉(zhuǎn)讓前去完成債務(wù)清算。
  (2)轉(zhuǎn)讓剝離困難
  對(duì)于很多企業(yè)來(lái)說(shuō)，收購(gòu)建筑資質(zhì)，只是為了某一項(xiàng)工程的需要。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中，通常不會(huì)收購(gòu)帶有多項(xiàng)資質(zhì)的公司。但是，單獨(dú)收購(gòu)某項(xiàng)資質(zhì)的話，牽扯到剝離分割會(huì)很困難。所以，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前一定要咨詢(xún)好，熟悉剝離的具體要求和程序。
  綜上所述，兩者之間各有各的好處，新辦資質(zhì)和轉(zhuǎn)讓(收購(gòu))資質(zhì)，各有千秋，企業(yè)想要獲得資質(zhì)時(shí)間短一點(diǎn)，就可以收購(gòu)一個(gè)資質(zhì)，企業(yè)想要自己建筑資質(zhì)，耗時(shí)會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)。有了資質(zhì)，才能使建筑企業(yè)更好的發(fā)展!

企業(yè)建筑資質(zhì)新辦，需要滿足這三個(gè)條件?
針對(duì)建筑工程公司而言，工程建筑企業(yè)資質(zhì)是公司承包工程建筑不可或缺的，而資質(zhì)必須考慮一定的標(biāo)準(zhǔn)，不一樣的資質(zhì)對(duì)承攬新項(xiàng)目有不一樣的范疇，申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，假如想取得成功申請(qǐng)資質(zhì)并不容易，針對(duì)新企業(yè)，申請(qǐng)建筑企業(yè)資質(zhì)有一定的限定和規(guī)定，建筑企業(yè)資質(zhì)新辦必須考慮哪些標(biāo)準(zhǔn)。
  一、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員難題。工作人員對(duì)資質(zhì)十分關(guān)鍵，工作人員的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也是必不可少的。如今工作人員的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)絹?lái)越愈來(lái)愈無(wú)法補(bǔ)領(lǐng)。 ，補(bǔ)領(lǐng)步驟較為不便，有很多步驟要做，二是非常容易被查。因而，當(dāng)建筑工程公司人手不足找工作人員時(shí)， 是立即尋找合乎工作人員規(guī)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，以防因工作人員難題而危害資質(zhì)的申請(qǐng)，針對(duì)工作人員難題大家還必須留意下列好多個(gè)難題：
    1、工程項(xiàng)目經(jīng)理超注冊(cè)建造師從業(yè)范疇從業(yè);
  2、工程項(xiàng)目經(jīng)理在新項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)沒(méi)有注冊(cè)建造師資質(zhì);
  3、工程項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)工程項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)建筑師在申請(qǐng)企業(yè)中沒(méi)有備案紀(jì)錄;
  4、工程項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)建筑師的頒證時(shí)間晚于合同簽訂時(shí)間;
  5、一個(gè)人另外在2個(gè)新項(xiàng)目中出任工程項(xiàng)目經(jīng)理;
  6、承擔(dān)個(gè)人業(yè)績(jī)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不符合規(guī)定，不予認(rèn)定。
    二、新項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)難題。申請(qǐng)工程資質(zhì)升級(jí)的建筑企業(yè)務(wù)必合乎工作人員和工程項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)規(guī)定，工程項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)是資質(zhì)評(píng)定的重要標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)準(zhǔn)許時(shí)十分嚴(yán)苛。申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)時(shí)，公司務(wù)必嚴(yán)格執(zhí)行要求的規(guī)定。
  您必須留意下列好多個(gè)層面：
  1、出示的工程圖紙不能夠體現(xiàn)新項(xiàng)目為單個(gè)建筑項(xiàng)目;
  2、工程圖紙沒(méi)法體現(xiàn)跨距的結(jié)構(gòu)特征;
  3、沒(méi)有出示合同書(shū)專(zhuān)用型條文;
  4、工程圖紙的繪圖時(shí)間與簽合同的時(shí)間不一致;
  5、竣工工程驗(yàn)收記錄卡中的工程施工地區(qū)與工程圖紙表明中的工程施工地區(qū)不一致;
  6、中標(biāo)通知書(shū)、合同書(shū)、工程驗(yàn)收備案申請(qǐng)、設(shè)計(jì)圖中的項(xiàng)目規(guī)劃不一致;
  7、新項(xiàng)目工程驗(yàn)收證實(shí)施工企業(yè)的圖章不清楚。
  三、機(jī)器設(shè)備難題。工程建筑企業(yè)申請(qǐng)機(jī)器設(shè)備也十分關(guān)鍵，機(jī)器設(shè)備是企業(yè)建設(shè)整體實(shí)力的前提條件。
  申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，務(wù)必提前準(zhǔn)備有關(guān)的機(jī)器設(shè)備和原材料證實(shí)，公司必須留意的實(shí)際事宜以下：
  1、無(wú)法出示體現(xiàn)有關(guān)機(jī)器設(shè)備的合理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)值證實(shí)(比如瀝青攤鋪機(jī)、平地機(jī)、頂管施工機(jī)器設(shè)備);
  2、沒(méi)有有關(guān)機(jī)器設(shè)備(如：瀝青攤鋪機(jī)、平地機(jī)、頂管施工機(jī)器設(shè)備)買(mǎi)發(fā)票或稅票有疑問(wèn)。