做工程預算評估單位
| 產(chǎn)品參數(shù) | |
|---|---|
| 產(chǎn)品價格 | 900/套 |
| 發(fā)貨期限 | 24小時編制各類工程預決算 |
| 供貨總量 | 5套 |
| 運費說明 | 電議 |
| 產(chǎn)品品牌 | 集貫工程造價咨詢 |
| 產(chǎn)品產(chǎn)地 | 承接全國業(yè)務 |
| 范圍 | 做工程預算評估單位服務網(wǎng)絡覆蓋內蒙古、呼和浩特市、包頭市、烏海市、赤峰市、通遼市、鄂爾多斯市、呼倫貝爾市、烏蘭察布市、興安市、錫林郭勒市、阿拉善市等區(qū)域。 |

當前,政府投資項目結算中的高估冒算還比較普遍, “三超”現(xiàn)象嚴重 ,通過重點抽查呼和浩特做工程預算,可以發(fā)現(xiàn)并糾正大量違法亂紀行為,從總體上有效遏制超計劃投資,節(jié)約大量的政府財政資金。這種方法的優(yōu)點是呼和浩特做工程預算時間短、風險小、效果好,適合對標底、專項預算和呼和浩特做工程預算的呼和浩特做工程預算。例如,在某工程造價進行呼和浩特做工程預算時,發(fā)現(xiàn)程項目很多,投資較大 ,如要對每個項目都進行呼和浩特做工程預算,將要耗費大量的時間和精力。針對這一情況 ,呼和浩特做工程預算人員在制定呼和浩特做工程預算實施方案時 ,決定采用重點抽查法進行本次工程造價呼和浩特做工程預算。經(jīng)排查 ,發(fā)現(xiàn)天花進口礦棉板報價80 元/ m2,這個價格比市場上同類產(chǎn)品高出許多,為了保證呼和浩特做工程預算質量,降低呼和浩特做工程預算風險,呼和浩特做工程預算人員一方面要求有關單位提供該進口材料的海關報關單、購銷合同和發(fā)票 ,另一方面又持單位介紹信到該進口礦棉板代理處直接查詢,經(jīng)過三番兩次的調查取證 ,終于在較短的時間內了解到有關該材料的實際價格情況。在確鑿證據(jù)的面前,有關單位終同意按 56 元/m2進行結算,僅此一項就核減工程造價 1556167.60 元 ,為政府節(jié)約了大量的財政資金。又可稱為經(jīng)驗法。在工程造價呼和浩特做工程預算過程中,通常會發(fā)現(xiàn)不同的項目中存在相同或類似的問題 ,這些問題工程造價結算的“通病”,通過呼和浩特做工程預算這些典型問題 ,可以達到較好的呼和浩特做工程預算效果。在呼和浩特做工程預算工作中常遇到的典問題的主要特征有以下幾種。
分包工程計價的呼和浩特做工程預算。對分包工程造價進行合理準確的計價是真實反映分包工程造價的基礎,將工程量計算、定額子目套用及費率計取作為分包工程計價呼和浩特做工程預算的呼和浩特做工程預算重點。審查結算工程量計算的準確性。根據(jù)經(jīng)過多部門竣工驗收而終確認的工程量和工程量計算規(guī)則,審查結算工程量的計算。工程量計算的是否準確直接影響著分包工程的計價。因此,在審查工作量時應正確劃分項目,按照施工圖的設計說明和 規(guī)定的計算規(guī)則計算,實事求是的反映真實工程量。審查定額子目套用和費率計取的正確性。首先,檢查子目列項的名稱、規(guī)格、計量單位與地區(qū)估價表是否一致,定額換算是否準確;其次,查看定額所列工程內容,檢查套用的定額是否重復、高套或錯套。審查取費標準或綜合單價及費率與分包工程合同價格條款約定是否相符,綜合費率是否準確,綜合單價是否正確,套用綜合單價的工程內容是否重復、交叉、錯列。分包工程呼和浩特做工程預算方式的選擇。分包工程呼和浩特做工程預算方式的選擇同樣影響著分包工程的呼和浩特做工程預算質量。針對分包工程分包的具體特點應采取更加靈活、操作性更強的呼和浩特做工程預算方式。對于工期較短完工較快的分包工程,應采取階段性呼和浩特做工程預算;對于金額較小相互關聯(lián)的零星分包工程,應集中起來,采取集中性呼和浩特做工程預算;對于工期較長、金額較大、變更較多、較為復雜的分包工程,應采取現(xiàn)場性呼和浩特做工程預算。呼和浩特做工程預算方式可根據(jù)實際情況單獨選擇,也可組合選擇。呼和浩特做工程預算方式的靈活選擇,有助于內審質量的提高??傊瑑炔亢艉秃铺刈龉こ填A算要深入到分包工程分包的方方面面,滲透到分包工程的每一個重要環(huán)節(jié),通過各基層單位及企業(yè)不同部門的共同協(xié)作,不僅提高了分包工程的內審質量,而且維護了企業(yè)的經(jīng)濟利益,體現(xiàn)了內部呼和浩特做工程預算的效益性特點,充分發(fā)揮了內審職能。
工程預算有幾種計價方法:1.招標價根據(jù)工程預算和市場競爭情況等因素;2.造價機構預算投標單位編制投標報價;3.工程預算根據(jù)施工定額(機械臺班使用定額)計算和確定分部分項工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應費用的經(jīng)濟文件。呼和浩特做工程預算工程預算審核過程中應把握的措施:1、建設行政主管部門要加強管理,制定更加完善的管理制度,約束造價編制人員保證編制質量;2、造價人員要提高自身素質,尤其是作為審核人員,既要有精通的業(yè)務,還要注意工作方法,只有抓住關鍵,把握重要環(huán)節(jié),才能確保工程預算的預結算審核的質量。工程預算的依據(jù):1.工程預算成本控制以項目分層管理,2.開工前按施工圖作好成本預算,3.竣工后進行工程預結算調控成本。呼和浩特做工程預算在工程預結算審核工作中應注意如下幾點問題: 、審查執(zhí)行的取費表是否與工程性質相符。例如是新擴建的工程就不能套用修繕工程的計費表或裝飾工程計費表。第二、施工企業(yè)的取費級別或所屬建筑類別是否與取費表的計費相符。第三、所取的各計費費率是否正確。第四、對于費率下浮或總價下浮的工程,在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。
常用的工程預算分析方法有:(1)單方造價指標(元、/m2、元/m2、元/m……);(2)分部工程比例:①基礎,②樓板屋面,③門窗,④圍護結構等各占定額直接費的比例;(3)各種結構比例:①磚石,②混凝土及鋼筋混凝土,③木結構,④金屬結構,⑤裝飾,⑤土石方等各占定額直接費的比例;(4)專業(yè)投資比例:①土建,②給排水,③采暖通風,④電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例;(5)工料消耗指標:即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。工程預算對定額合理套用:1)直接套用定額單價要注意套用的項目名稱、內容與施工圖紙標準是否一致,例如構件名稱、強度等級、斷面形式等; 為了避免重復套用項目費用還要注意定額包含的工作內容。2)對于使用材料的名稱、類別、定額與規(guī)格不同時,在允許定額換算的范圍內,可以根據(jù)定額材料庫中相對應的材料換算其定額材料和單價,如木門窗框料換算。3)在工程項目中也要根據(jù)具體項目情況,乘上相應的調整系數(shù),例如基礎墊層系數(shù)、斜屋面增加系數(shù)等。呼和浩特做工程預算工程預算的作用:1、工程預算是項目決策的工具。在項目決策階段,建設工程預算是項目財務分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。2、工程預算是制定投資計劃和控制投資的有效工具。3、工程預算是籌集建設資金的依據(jù)。當建設資金來源于金融機構的貸款時,金融機構在對項目的償貸能力進行評估的基礎上,也需要依據(jù)工程預算來確定給予投資者的貸款數(shù)額。4、工程預算是合理利益分配和調節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段。5、工程預算是評價投資效果的重要指標。
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