（1）超預(yù)期的地產(chǎn)還能否繼續(xù)向好之房價增速：1.房價增速短期高估的態(tài)勢沒有改動，調(diào)控壓力仍然較強，近期房住不炒言論再被強化。2.資本市場對房價增速雖沒有趨向下滑預(yù)期，但也沒有進(jìn)一步的向好預(yù)期。3.房價增速構(gòu)造性有所轉(zhuǎn)差，一線城市增速上升明顯，二線城市增速放緩，三線城市增速有回落跡象。4.本輪房價增速上漲和居民端的關(guān)系更大，而居民貸款和貸款利率的關(guān)聯(lián)度較強，在房價增速短期明顯高估的背景下，貸款利率持續(xù)降落的預(yù)期是有待商榷的，有可能走出2012年的走勢，短暫下調(diào)后，穩(wěn)中上行。
（2）超預(yù)期的地產(chǎn)還能否繼續(xù)向好之地價增速：1.高頻數(shù)據(jù)顯現(xiàn)地價增速再度上升，且幅度有加快。2.分構(gòu)造看，一線城市增速>二線城市>三線城市。3.房價增速上升態(tài)勢呈現(xiàn)放緩，而地價增速上升較快，房企利潤預(yù)期繼續(xù)轉(zhuǎn)差。

今日開盤，國內(nèi)熱熱鍍鋅方管市場普遍上漲。唐山鋼坯價錢累漲40元，整體成交由強轉(zhuǎn)弱，目前昌黎(HX)及唐山本地鋼廠普碳方坯報3620元/噸，含稅出廠。鋼坯直發(fā)成交偏弱，倉儲現(xiàn)貨高位成交顯乏力，本周環(huán)保限產(chǎn)消息沖擊市場，唐山本地多縣區(qū)鋼企被懇求完成高爐扒爐停產(chǎn)，切斷相關(guān)設(shè)備消費電源并加貼封條或加裝鉛封，隨著監(jiān)管人員陸續(xù)到位，監(jiān)察力度也隨之加強，受此消息影響，期螺高位震蕩，支撐商家挺價操作，然廢品材方面跟漲逐漸放緩，成交也不太理想。數(shù)據(jù)方面，據(jù)統(tǒng)計唐山鋼坯總庫存42.26萬噸，較上周增加8.01萬噸，庫存持續(xù)上升。在環(huán)保消息的刺激和本錢端居高的雙雙配合下，廠商降價意愿普遍不強，但隨著價錢不時攀升，市場恐高心態(tài)原形畢露，在終端需求得不到實質(zhì)改善的當(dāng)前，坯價恐再難有大幅上調(diào)的空間，故估量下周鋼坯價錢窄幅偏強震蕩。據(jù)蘭格鋼鐵云商6月27日數(shù)據(jù)，國內(nèi)熱軋卷板均價3899元(噸價，下同)，較昨日上漲12元，較上周同期上漲83元。
唐山限產(chǎn)持續(xù)發(fā)酵，今日鋼鐵企業(yè)限產(chǎn)清單又新增4家鋼廠，環(huán)保消息的振奮下，今日熱熱鍍鋅方管行情再次以上漲開局。上午價錢上漲后，出貨情況仍然沒有明顯改善，天津大戶成交在100噸左右，樂從大戶成交600噸左右，上海大戶成交300-400噸左右。或受旺季預(yù)期及多頭獲利平倉影響，今日下午盤期螺期卷價錢跳水，鐵礦石價錢仍然維持強勢上攻。截止收盤，期螺4001元，勉強支撐，熱卷則跌至3900元以下，可見當(dāng)前情況下，熱卷支撐力度不及螺紋。據(jù)悉，近期環(huán)保限產(chǎn)政策扎堆出臺，今日為期四年的新一輪中央生態(tài)環(huán)保督察將啟動，不過仍然實行分級限產(chǎn)，堅決遏止“一刀切”，關(guān)于多空雙方的題材或勢均力敵。而現(xiàn)貨熱卷市場而言，鑒于需求疲弱，而期貨市場受限的情況下，估量明日熱熱鍍鋅方管價錢或有小幅回落可能，參考價錢在20元上下。
近期以來熱鍍鋅方管廠利潤被明顯擠壓，特別部分短流程鋼企以致呈現(xiàn)虧損情況，這部分檢修的意愿會相對要大一些。但隨著 焦炭連續(xù)提漲又適逢限產(chǎn)影響，目前又面臨下調(diào)，唯鐵礦石仍然在講故事當(dāng)中不時的沖高回落再向上揚升。所以不論鋼廠本錢還是利潤的演化，都對鋼廠消費產(chǎn)生一 定影響，需求動態(tài)的觀察。
需求端的旺季預(yù)期不斷存在，市場關(guān)于后期需求弱化的擔(dān)憂也不斷存在。從當(dāng)前的庫存數(shù)據(jù)來看，固然鋼廠庫存在限產(chǎn)的情況下略有降低，但社會庫存仍然處于累積 過程當(dāng)中，說明旺季需求仍在兌現(xiàn)過程當(dāng)中。七月份北方曾經(jīng)進(jìn)入高溫天氣，而南方梅雨時節(jié)也來臨，關(guān)于需求的影響將更進(jìn)一步。