該你發(fā)我基礎采用鋼筋混凝土柱下獨立基礎，房屋約建于2018年10月建成，建筑主體長約為50m，寬約為158m，建筑高度為16m總建筑房屋檢測公司約為254246平方米，檢測鑒定程序；1、結構使用條件調(diào)查核實；2、地基基礎檢查；3、上部結構及構件工作狀態(tài)、施工質量及材料性能檢測；4、圍護結構檢查；5、結構可靠性鑒定評級，主要檢測儀器；數(shù)字回彈儀；砼碳化深度測量儀；混凝土鋼筋檢測儀；手持式激光測距儀；鋼卷尺等；廠房檢測結果；經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查勘測一層至三層結構布置與設計基本相符；2、構件間的連接方式正確可靠。

混凝土結構構件的使用性，應按下列規(guī)定進行評級：應按位移或變形、裂縫、缺陷和損傷等四個檢查項目，分別評定每一受檢構件的等級，并取其中低一級作為該構件使用性等級；混凝土結構構件碳化深度的測定結果，主要用于分析，不參與評級。但當構件主筋已處于碳化區(qū)內(nèi)時，則應在報告中指出，并應結合其他項目的檢測結果提出處理的建議。房屋承重結構檢查：1.構件和連接件的幾何參數(shù)；2.構件及其連接的工作情況；3.結構支承或支座的工作情況；4.建筑物的裂縫及其他損傷的情況；5.結構的整體牢固性；

房屋建于上個世紀八十~九十年代，地層，主要為內(nèi)框架結構，目前閑置。通過現(xiàn)場檢測對房屋建筑結構布置、構件截面尺寸，鋼筋配置、材料強度、完損狀況、變形等方面的工程結構檢測進行綜合分析可知，房屋目前的基本情況如下：（1）委托單位未提供房屋的設計圖紙，本次依據(jù)現(xiàn)場檢測結果對房屋的建筑、結構平面布置、構件截面尺寸和配筋進行了測繪及檢測。（2）房屋經(jīng)齡期修正后的混凝土抗壓強度推定值為17.3MPa，燒結多孔磚抗壓強度達到MU10的要求，砌筑砂漿抗壓強度推定值10.6MPa。（3）房屋飾面層局部存在起皮、脫落現(xiàn)象和局部滲漏現(xiàn)象，室內(nèi)地面存在局部裂縫現(xiàn)象。B區(qū)個別承重墻體存在局部豎向和斜向裂縫、個別門洞木制過梁存在下?lián)献冃蔚膯栴}。