云南文山不銹鋼復(fù)合板 321不銹鋼復(fù)合板展望后續(xù)，馬懷玉建議，對有意向參與消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的原始權(quán)益人來說，標的資產(chǎn)的初步篩選可考慮是否具有以下特征，即位于高能級城市；運營成熟穩(wěn)定，運營時間三年以上；不含住宅、公寓、酒店、寫字樓業(yè)態(tài)；收益良好，出租率較高，收繳情況較好；項目公司單獨持有/無住宅開發(fā)業(yè)務(wù)，或資產(chǎn)剝離可行?！罢驹谕顿Y者的角度，我們當前更看好優(yōu)質(zhì)且拓店潛力大的百貨龍頭企業(yè)，以及自有物業(yè)價值高、重估空間大的百貨零售公司?！币晃粰C構(gòu)交易員告訴記者，“一方面，消費REITs 的推出為眾多優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)對接資本市場提供了新方向，高質(zhì)量的百貨中心消費基礎(chǔ)設(shè)施項目有望率先獲得資本市場關(guān)注，利好百貨行業(yè)內(nèi)資質(zhì)好、拓店潛力大的龍頭企業(yè)。另一方面，消費REITs也有望帶動百貨公司自有物業(yè)價值重估，部分自有物業(yè)規(guī)模龐大、物業(yè)資產(chǎn)價值明顯高于市值的百貨企業(yè)有望通過REITs實現(xiàn)存量物業(yè)資產(chǎn)的流通變現(xiàn)、提高市場價值?！蔽阌怪靡?，隨著消費類基礎(chǔ)設(shè)施納入REITs底層資產(chǎn)，可以預(yù)見我國REITs將迎來更具成長性的市場、更豐富的資產(chǎn)類別、更靈活的投資選擇以及更多元的參與機構(gòu)。這對盤活存量資產(chǎn)，完善基礎(chǔ)制度，健全市場功能，以及更好服務(wù)構(gòu)建新發(fā)展格局和經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展都將產(chǎn)生積極且深遠的影響