建筑工程管理在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用具體是指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)化、模式化管理，做好各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接，協(xié)調(diào)同一環(huán)節(jié)下部同專(zhuān)業(yè)的建設(shè)任務(wù)，從而確保項(xiàng)目工程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量管理和成本控制目標(biāo)。建筑工程管理具體包含管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理和成本管理等方面的內(nèi)容，各項(xiàng)管理工作存在密切的內(nèi)在聯(lián)系性，只有實(shí)施建筑工程管理，才能為項(xiàng)目的綜合建設(shè)效益提供保障。從房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)項(xiàng)目越來(lái)越多，工程規(guī)模也不斷擴(kuò)大，相比之下，管理體系的建設(shè)則較為滯后。在此情況下，房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中容易出現(xiàn)問(wèn)題，因發(fā)生事故、資金周轉(zhuǎn)不暢，導(dǎo)致工程建設(shè)無(wú)法順利進(jìn)行，不僅會(huì)給建設(shè)企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失，還容易使企業(yè)陷入各種法律糾紛中，不利于企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。因此，必須合理運(yùn)用建筑工程管理方法，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行管理[1]。

合理地使用漿砌塊石基礎(chǔ)施工技術(shù)，可以為工程施工質(zhì)量的提高提供可靠的保障。運(yùn)用這項(xiàng)施工技術(shù)進(jìn)行具體的施工時(shí)，需要充分考慮工程的實(shí)際情況，從不同的方面對(duì)可能影響工程施工質(zhì)量的因素進(jìn)行分析。同時(shí)，要結(jié)合工程的施工進(jìn)度，合理安排漿砌塊石基礎(chǔ)施工計(jì)劃，使工程的施工質(zhì)量能夠達(dá)到預(yù)期的效果。在使用這種施工技術(shù)的過(guò)程中，需要有效地處理相關(guān)的細(xì)節(jié)問(wèn)題，施工中可能存在的隱患，為工程施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供可靠的保障。這些細(xì)節(jié)問(wèn)題主要包括:(1)及時(shí)清理石料表面的雜物，確保石料濕度的適宜性，并將鋪漿厚度保持在3～5cm之間，外露面砌縫應(yīng)預(yù)留5cm的空隙。(2)為了充分發(fā)揮各種材料的作用，提高材料的抗壓強(qiáng)度，需要在無(wú)水的狀態(tài)下進(jìn)行漿砌塊石基礎(chǔ)施工，并將水平縫寬保持在＞2．5cm左右。(3)為了提高混凝土的施工質(zhì)量，在具體的操作中要將模板中的水及時(shí)排出，砌筑中水泥砂漿沉入度保持在4～6cm之間。(4)對(duì)水泥砂漿的具體操作嚴(yán)格控制，增強(qiáng)混凝土的凝結(jié)效果，延長(zhǎng)市政橋梁工程的使用壽命