（5）超預(yù)期的地產(chǎn)還能否繼續(xù)向好之房地產(chǎn)新開工：1.房?jī)r(jià)增速仍面臨調(diào)整壓力，持續(xù)向好預(yù)期不強(qiáng)。2.地價(jià)上升過快，招致房企開發(fā)利潤(rùn)預(yù)期降落，房地產(chǎn)新開工的動(dòng)搖要素仍呈現(xiàn)負(fù)面影響。3.土地供給負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)能否改動(dòng)，土地供給負(fù)增長(zhǎng)會(huì)限制遠(yuǎn)端地產(chǎn)新開工持續(xù)向好。4.房企資金虧損狀態(tài)的負(fù)值狀態(tài)能否改動(dòng)，負(fù)值狀態(tài)持續(xù)會(huì)招致房企資金壓力加大，進(jìn)而不利于新開工的持續(xù)上升。
（6）超預(yù)期的地產(chǎn)還能否繼續(xù)向好之商品房銷售面積：1.依據(jù)以往規(guī)律，在房?jī)r(jià)增速高位運(yùn)轉(zhuǎn)的階段，銷售面積增速見底上升的概率不大。2.商品房銷售的構(gòu)造性不好，一二線城市的增速上升較為明顯，其他城市仍呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，表現(xiàn)不佳。3.三四城市隨著棚改減半，銷售增速下行態(tài)勢(shì)估量不太好改動(dòng)，2019年需謹(jǐn)防2017年銷售構(gòu)造的反向轉(zhuǎn)變，需緊盯三四線城市的下行預(yù)期能否兌現(xiàn)。

現(xiàn)貨市場(chǎng)銷售自自心不斷受挫，受此大環(huán)境影響，西南地域一些主導(dǎo)鋼廠也是不同程度下調(diào)其建筑鋼材執(zhí)行價(jià)錢，同時(shí)也刺激到市場(chǎng)價(jià)錢跟跌。據(jù)市場(chǎng)反響，近兩日重慶地域部分省外三線鋼廠資源陸續(xù)補(bǔ)充，加之周邊市場(chǎng)建筑鋼材價(jià)錢的持續(xù)走低，價(jià)差過大，招致重慶二三線鋼廠資源下調(diào)幅度有所加大。思索到目前市場(chǎng)銷售較為油膩，加之鋼材大環(huán)境持穩(wěn)低迷，估量今日重慶地域建筑鋼材價(jià)錢或弱勢(shì)小跌為主。固然市場(chǎng)大戶反映出貨情況基本可以抵達(dá)預(yù)期水平，但大多數(shù)都是仰仗漲價(jià)促銷或者暗自優(yōu)惠的推進(jìn)，相比而言堅(jiān)硬售價(jià)者成交量偏少。據(jù)市場(chǎng)了解，目前市場(chǎng)資源唐鋼、文豐、萍鋼三個(gè)鋼廠價(jià)錢競(jìng)爭(zhēng)為猛烈，另據(jù)悉近期邯鄲中厚板行將增加產(chǎn)量不掃除后期增加上海地域資源投放量。業(yè)內(nèi)人士稱，目前商家普遍看空后市，因此不掃除短期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)錢繼續(xù)走弱，熱鍍鋅方管貿(mào)易商可能更為認(rèn)可提早套現(xiàn)。
鐵礦石市場(chǎng)：本周國(guó)內(nèi)礦價(jià)錢多數(shù)上漲。受鐵礦石期貨合約和進(jìn)口礦屢創(chuàng)新高影響，國(guó)內(nèi)多數(shù)礦區(qū)也順勢(shì)提漲，鋼企無法之下，多按需采購。從市場(chǎng)情況來看，近期力拓港口有泊位檢修，澳洲整體發(fā)貨量有所回落，巴西發(fā)貨量也低于去年同期，進(jìn)口礦到貨量有限。不過，南方多地迎來持續(xù)雨水天氣，少數(shù)港口疏港受影響，疊加國(guó)內(nèi)鋼企利潤(rùn)大幅收縮或虧損，部分鋼企原料采購節(jié)拍放緩，使得本周港口庫存的降幅明顯收窄。思索終端市場(chǎng)進(jìn)入需求旺季，估量下周進(jìn)口礦市場(chǎng)將震蕩偏弱。 本周長(zhǎng)江中下游地域已正式入梅，高溫多雨天氣對(duì)工地施工構(gòu)成不利影響，市場(chǎng)供需矛盾進(jìn)一步加劇，而社會(huì)庫存也處于上升通道；銷量打擊熱鍍鋅方管經(jīng)銷商的自自心，預(yù)期左右貿(mào)易商的心態(tài)，終招致市場(chǎng)價(jià)錢震蕩下滑。思索到下周既是6月底，又是半年度末，工程回款進(jìn)度會(huì)遭到觸及，加上天氣不利于施工，估量短期國(guó)內(nèi)鋼價(jià)仍有下行的壓力。不過思索到近期鐵礦石期貨維持強(qiáng)勢(shì)，螺紋鋼期貨與現(xiàn)貨不再大幅貼水，加之部分鋼廠面臨虧損，有檢修減產(chǎn)的意愿，種種要素對(duì)市場(chǎng)下跌有一定的“托底”作用?；诖耍覀儗?duì)下周市場(chǎng)行情持中性評(píng)價(jià)——藍(lán)色預(yù)警，細(xì)致來說，西本鋼材指數(shù)下周將在4100-4150元區(qū)間運(yùn)轉(zhuǎn)。
從鋼廠消費(fèi)以及下游需求來看，進(jìn)入6月份，受青島上合峰會(huì)環(huán)保限產(chǎn)、江蘇地域鋼廠限產(chǎn)持續(xù)以及中央環(huán)保督查“回頭看”等影響，使得河北、山東以及江蘇地域鋼廠正常消費(fèi)遭到一定影響。但從這周情況來看，環(huán)保限產(chǎn)關(guān)于鋼廠消費(fèi)的影響似乎有所削弱，建筑鋼材產(chǎn)量小幅增加。隨著6月下旬開端江蘇地域鋼廠逐步復(fù)產(chǎn)的可能性明顯增加，加上當(dāng)前國(guó)內(nèi)鋼廠消費(fèi)利潤(rùn)高企，一旦環(huán)保限產(chǎn)政策稍有松動(dòng)，那么后期建筑鋼材消費(fèi)存在放量基礎(chǔ)。從需求來看，北方高溫天氣疊加華東及南方梅雨時(shí)節(jié)，使得后期熱鍍鋅方管下游需求存在繼續(xù)轉(zhuǎn)弱的預(yù)期。但理論上影響到底能有多大，目前恐怕誰也無法量化。