洗浴選址，懂這些就夠了我們在創(chuàng)業(yè)的過程中往往不知所措,不知創(chuàng)業(yè)從什么地方開始,特別是當(dāng)自己看到一個項(xiàng)目之后不足如何是好,臨沂平邑不知道可不可行,心里沒有底,所以先要做好項(xiàng)目市場分析。圖片汗蒸房所選場地建筑結(jié)構(gòu)良好，光線充足、通風(fēng)透氣、除其它功能區(qū)外，可根據(jù)自身投資條件，按所選店面的大小，來確定汗蒸房的預(yù)留空間；另外有關(guān)形象規(guī)劃，裝修進(jìn)行的同時，由公司企劃部專職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象，并提供完整的門頭裝修設(shè)計(jì)圖及優(yōu)惠券的設(shè)計(jì)樣稿，配合完成裝修工作等。下面詳細(xì)解說一下具體需要考慮的內(nèi)容：壹市場洗浴選址，首先選的是市場，其次是營商環(huán)境，其次才是地段。這里所講的市場，包括三個方面; 1、供需關(guān)系圖片A、人口基數(shù)項(xiàng)目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少，2000人/平方公里有沒有。B、市場總量當(dāng)?shù)鼗蝽?xiàng)目所在區(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗(yàn)，人均消費(fèi)面積0.1m2/人以下屬于尚未開發(fā)市場。C、消費(fèi)總量比如某城市人均GDP是多少，其中的2~5%為休閑消費(fèi)。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這個數(shù)值越高。這個指標(biāo)可以在當(dāng)?shù)卣ぷ鲌?bào)告或政府網(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒有，看下當(dāng)?shù)叵丛∶缊F(tuán)的消費(fèi)數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說了方法，沒有說結(jié)論。如果你對某個城市的項(xiàng)目可行性有疑問，可以咨詢我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營定位同樣是飯店，有賣面條的有賣米飯的，這就是經(jīng)營模式的區(qū)分?？匆粋€城市的洗浴市場還有沒有機(jī)會，首先看供需關(guān)系，其次是看當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目定位。臨沂平邑B、產(chǎn)業(yè)周期每個城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，消費(fèi)水準(zhǔn)各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的，一線城市和三四線城市的發(fā)展周期各不相同，南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當(dāng)?shù)爻鞘?，都是些什么人，什么機(jī)構(gòu)在投資洗浴。3、消費(fèi)文化我所理解的消費(fèi)文化，分三個層面：A、消費(fèi)習(xí)慣 B、消費(fèi)認(rèn)知 C、消費(fèi)體驗(yàn)貳環(huán)境1、營商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴，一定要首先考察當(dāng)?shù)氐臓I商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務(wù)員。人力成本居高不下，進(jìn)而降低了服務(wù)體驗(yàn)。3、地方保護(hù)這樣的例子不多。但確有發(fā)生，欺生，也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權(quán)明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃，或許當(dāng)?shù)乜梢裕M可能不租，防患于未然。B、集體房：無論村集體還是生產(chǎn)大隊(duì)，往往沒有房本，屬于臨建房。沒有消防手續(xù)，需要具體問題具體分析。臨沂平邑汗蒸房安裝公司C、臨建房：自己有地，沒有手續(xù)直接建的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)沒有保障。D、工業(yè)用房：不能商業(yè)，土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房：沒有嚴(yán)格限定，但有些城市執(zhí)法很嚴(yán)格，城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用，但是有些城市則彈性很大。F、包租房：開發(fā)商把房子賣出去以后，包房租。G、城市規(guī)劃改造：每個城市都有城市改造規(guī)劃，要順應(yīng)規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒有嚴(yán)格要求，適宜的高度是4200以上，我們也做過3300mm高的。C、柱距，沒有嚴(yán)格限定，7500mm以上。D、樓層，地下室、四樓及以上消防要求很嚴(yán)格，除非萬不得已，選一二三樓E、加固，樓板荷載為200-400kg/m2，浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗(yàn)收合格意見書》的房產(chǎn)，才有出租權(quán)限。如果沒有，需要具體問題具體分析。圖片4、交通A、門口不能有夜市等影響交通因素。B、門前道路交通順暢，不得有交通堵塞。C、停車位配置1部/100m2，也就是說5000m2，低配要50個車位。圖片5、環(huán)評常見的問題是樓上住戶，選址在底商。會對樓上有噪音等污染，環(huán)評不好通過，這種情況盡量避免。圖片對于想要經(jīng)營汗蒸房的人而言，首先要做的就是考慮周全，根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營方案。把成本計(jì)算列入位來考慮，看下自己的承受能力有多大，是否有過類似的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。臨沂平邑汗蒸房安裝公司

近年來，汗蒸在國內(nèi)的熱度也持續(xù)上升。但是又不想出去怎么辦？那就選購一個汗蒸房回家獨(dú)自享受啊。下面我們來看看家用汗蒸房的選購技巧吧！ 一、家用汗蒸房怎么樣？ 汗蒸的發(fā)源地是韓國，屬于能量谷熱療的一種。韓式汗蒸是把黃泥及各類石頭加熱，人可坐可躺，用于祛濕驅(qū)寒、暖體活血、滋潤。汗蒸房內(nèi)的遠(yuǎn)紅外線可以滲透皮膚深層，舒活細(xì)胞，使得人體毛孔張開，加速血液循環(huán)和新成代謝，驅(qū)除人體內(nèi)風(fēng)濕寒毒。家用汗蒸房提供了便利汗蒸，在家就能享受汗蒸，占用空間少，長時間不使用還能折疊收起，衛(wèi)生便利，還便宜。 二、家用汗蒸房有什么選購技巧 1、看材料(木材) 加拿大的鐵杉及紅雪松是適合的家用汗蒸房木材，這兩種木材有很強(qiáng)的韌性和抗腐蝕性，并且木質(zhì)密度大。質(zhì)地軟，但是具有一定的清香味而鐵杉木質(zhì)地硬度強(qiáng)，極難變形。為黃色，紅雪松木泛紅。劣質(zhì)的汗蒸房則會使用一些國內(nèi)的不知名木材代替鐵杉和紅雪松，或者使用的是鐵杉或者紅雪松的下腳料壓縮而成的板子。 2、看 在購買汗蒸房時，很多人都習(xí)慣貪圖便宜。市場上有許多價(jià)格不一的汗蒸房，有一兩萬的有兩三千的甚至還有更高的，他們的區(qū)別在哪里呢。之前桑博士也做過許多汗蒸房子的價(jià)格格的一些調(diào)查，比如在淘寶上搜索汗蒸房單人或者是雙人的汗蒸房，再和淘寶網(wǎng)其他價(jià)格相同款型的價(jià)格做個對比。你就會發(fā)現(xiàn)汗蒸房雖然很多產(chǎn)品長的相似但是價(jià)格卻差很多，道理很簡單。使用的木材不一樣有的汗蒸房使用的都是代替木材或者木材的下腳料。價(jià)格肯定會比其他產(chǎn)品的價(jià)格便宜。 3、看做工 當(dāng)我們選購家用汗蒸房的時候，我們要看木材的打磨程度，組裝時候的咬合度，在組裝汗蒸房的時候，做工較精細(xì)的汗蒸房在安裝時很簡單，不會出現(xiàn)偏差，再者看木材上有沒有疤結(jié)，要是看到有疤結(jié)的木材一般都是低價(jià)的木材。 4、看售前售后 由于汗蒸房的體積比較大，一般都是會用分體包裝的方法運(yùn)輸，汗蒸房到達(dá)客戶家里時需要簡單的組裝。專業(yè)汗蒸房安裝公司