淄博博山農(nóng)村建房，淄博博山農(nóng)村別墅，淄博博山農(nóng)村建房包工包料多少錢一平方，淄博博山農(nóng)村自建房一層，淄博博山安徽輕鋼別墅，淄博博山農(nóng)村快速建房，淄博博山輕鋼房，淄博博山輕鋼別墅大概造價(jià)，這里還有幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)需要注意：首先是“一戶一宅”原則，這是當(dāng)下乃至今后一個(gè)時(shí)期的基本原則，也就是一個(gè)農(nóng)村戶口家庭，不得占用兩處以上的宅基地，有這種情況的必須糾正。已有宅基地的，也不允許再申請(qǐng)包括購買。然后是面積，像本案例所在地規(guī)定，宅基地人均不超過30平米，不足3人按3人計(jì)算，超過5人按5人計(jì)算，也就是能批到90－150平米。這里面各地管理不同，又有不同操作，比如宅基地批90，建筑面積可不可以超過90？比如多蓋兩層。院壩怎么算，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)是包括在90平方米里面的，可實(shí)際上根本不夠用。現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，經(jīng)常是兩張皮，即批下來的多少面積，這是合規(guī)的部分，超出來占用的，算是不合規(guī)的，比如典型一種，宅基地批了90平米，實(shí)際建筑一層90平米，修建過程中又加蓋了一層，變成了180平米，又占用了90平米的院壩，這種情況就算 拿到產(chǎn)權(quán)證，也只有90平米是有證的，其它的都算非法或臨時(shí)建筑，在拆遷賠償時(shí)區(qū)別對(duì)待。

淄博博山農(nóng)村建房，淄博博山農(nóng)村別墅，淄博博山農(nóng)村建房包工包料多少錢一平方，淄博博山農(nóng)村自建房一層，淄博博山安徽輕鋼別墅，淄博博山農(nóng)村快速建房，淄博博山輕鋼房，淄博博山輕鋼別墅大概造價(jià)，根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的宅基地和房屋是嚴(yán)格限制買賣的。宅基地是村集體分配給本村的成員的，其他任何不具有本村集體成員身份的人都無權(quán)在農(nóng)村建房。在農(nóng)村房屋確權(quán)過程中，出現(xiàn)了很多權(quán)屬不明的房屋，表現(xiàn)在宅基地使用權(quán)人與房屋修建人不是一個(gè)人的情況。如果是這種情況的話，需要先解決原來房屋的所有權(quán)歸屬問題，確定之后，才能在原房屋的基礎(chǔ)上翻建。申請(qǐng)農(nóng)村房屋翻建的流程1、農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)首先提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按照下列審批程序。需要使用耕地的，經(jīng)過鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，就可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)過縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地。