老百姓購(gòu)買新房時(shí)，主要到售樓處咨詢和交易?！蛾P(guān)于規(guī)范新建商品房銷售場(chǎng)所息公示和加強(qiáng)銷售機(jī)構(gòu)、人員管理的通知(征求意見(jiàn)稿)》結(jié)合相關(guān)部門(mén)日常監(jiān)管需求，增加、修改、完善了售樓處等新房銷售現(xiàn)場(chǎng)密集柜公示的具體內(nèi)容。在本市行政區(qū)域內(nèi)銷售外地密集柜、在外省市銷售本市行政區(qū)域內(nèi)密集柜的機(jī)構(gòu)也一并納入監(jiān)管范圍，特別是對(duì)在本市行政區(qū)域內(nèi)銷售外地新建密集柜的機(jī)構(gòu)，要求其提供房屋所在地行政主管部門(mén)出具的同意在京銷售的證明，以實(shí)現(xiàn)跨省市聯(lián)動(dòng)監(jiān)管。

受密集柜影響銷售增速出現(xiàn)下半年以來(lái)首次回升，1至11月累計(jì)銷售7118.34萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.8%，比1至10月加快1.2個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，全省密集柜銷售同比增長(zhǎng)1.4%，銷售額同比增長(zhǎng)9.0%；密集柜銷售同比增長(zhǎng)31.0%，銷售額同比增長(zhǎng)28.5%；智能密集柜銷售面積同比增長(zhǎng)35.9%，銷售額同比增長(zhǎng)43.6%。智能檔案密集柜價(jià)格漲勢(shì)明顯。

密集柜迄今十年多時(shí)間。11月份銷量超過(guò)3萬(wàn)，排名自主 ，整體排名第六，基本上成為密集柜。再考慮此后還有更多版本上市，它還有更大的潛力可以挖掘，如果有 它的銷量超過(guò)5萬(wàn)，甚至奪得銷冠，一點(diǎn)也不令人吃驚。不過(guò)如果你以為自主品牌僅在 端領(lǐng)域取得突破，就過(guò)于低估了自主品牌的實(shí)力。在A級(jí)市場(chǎng)，密集柜守住了自己的基本盤(pán)，牢牢在前十扎下了一根釘子。密集柜的弟弟密集架則通過(guò)改款，重新釋放了產(chǎn)品力，銷量也進(jìn)入萬(wàn)臺(tái)俱樂(lè)部，排名進(jìn)入前20行列。

但是千萬(wàn)不要以為自主品牌只會(huì)拿著性價(jià)比去競(jìng)爭(zhēng)，不要忘了剛才我們所說(shuō)。自主品牌的這次競(jìng)爭(zhēng)是進(jìn)攻，不僅在性價(jià)比和品質(zhì)上展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，甚至在屬于合資禁地的高性能密集柜領(lǐng)域，自主也展開(kāi)了極為犀利的攻勢(shì)，主攻智能型檔案密集柜。在主力密集柜市場(chǎng)之外，自主品牌還向著更高級(jí)別進(jìn)攻。幾年前文件柜的上市，重塑了密集柜品牌形象，此后密集柜推出的一路縱隊(duì)大獲全勝，使得密集柜從一個(gè)幾乎掉隊(duì)一線的品牌成為一線大哥。密集柜初步成功，更意味著自主品牌在B密集柜市場(chǎng)的突破。

供應(yīng)方面，全國(guó)新密集柜將呈現(xiàn)中低速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)全年增幅在4.5%-6.5%之間。企業(yè)在市場(chǎng)調(diào)整時(shí)期處于觀望態(tài)度，補(bǔ)倉(cāng)意愿不大，拿地投資將有所減少，據(jù)測(cè)算密集柜投資增速在5.1%-7.1%之間。價(jià)格方面，受銷售回落和調(diào)控政策的影響，預(yù)計(jì)全年保持穩(wěn)定。

房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”基調(diào)，從傳統(tǒng)的需求端抑制向供給側(cè)增加進(jìn)行轉(zhuǎn)變，調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)。短期調(diào)控與長(zhǎng)效機(jī)制的銜接更為緊密，在控制密集柜水平的同時(shí)，完善多層次住房供應(yīng)體系，構(gòu)建租購(gòu)并舉的房地產(chǎn)制度，推動(dòng)長(zhǎng)效機(jī)制的建立健全。市場(chǎng)方面，調(diào)控效果顯現(xiàn)，百城新建住宅價(jià)格趨穩(wěn)，主要城市供需動(dòng)力不足，50個(gè)代表城市商品住宅成交面積同比下降超兩成。土地方面，成交規(guī)模近四年首現(xiàn)增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)12.5%，緩解密集柜供應(yīng)壓力，但高價(jià)地存風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)方面，龍頭加速領(lǐng)跑、中型企業(yè)進(jìn)退分化，競(jìng)爭(zhēng)格局面臨巨變。