2012年9月鋼鐵流通業(yè)PMI為53.2%，較上月回升7.6個(gè)百分點(diǎn)。在鋼貿(mào)企業(yè)銷售量的帶動(dòng)下（9月銷售量的企業(yè)比例較上月回升32.2個(gè)百分點(diǎn)），總指數(shù)回升，且進(jìn)入擴(kuò)張區(qū)間，顯示鋼鐵市場進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。從鋼鐵流通業(yè)PMI與鋼價(jià)的先行關(guān)系看（見圖1），短期市場將有所好轉(zhuǎn)，鋼價(jià)將繼續(xù)回升。
  從企業(yè)經(jīng)營類型來看，9月總訂單指數(shù)，一級 商較上月回升1.6個(gè)百分點(diǎn)，終端供應(yīng)商較上月回升8.0個(gè)百分點(diǎn)（見圖4）。一級 商訂單指數(shù)（49.1%）低于終端供應(yīng)商訂單指數(shù)（52.7%），因一級 商代表市場主體需求，終端供應(yīng)商代表市場零散需求，預(yù)示雖然下游需求有所好轉(zhuǎn)，但市場主體需求仍未放開，10月鋼價(jià)回升動(dòng)力不足，存在下行風(fēng)險(xiǎn)。
  北京地區(qū)鋼貿(mào)企業(yè)9月訂單量、計(jì)劃采購量指數(shù)較上月分別8.2個(gè)百分點(diǎn)和3.4個(gè)百分點(diǎn)；天津地區(qū)鋼貿(mào)企業(yè)9月訂單量、計(jì)劃采購量指數(shù)較上月分別10個(gè)百分點(diǎn)和3.3個(gè)百分點(diǎn)（見圖6），因北京地區(qū)以經(jīng)營長材為主，天津地區(qū)以經(jīng)營板材為主，顯示10月長材、板材市場需求均出現(xiàn)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。

因天津地區(qū)鋼貿(mào)企業(yè)9月總訂單量高于北京地區(qū)0.5個(gè)百分點(diǎn)，顯示后期市場板材需求略好于長材；而9月北京地區(qū)鋼貿(mào)企業(yè)下降（較上月下降2.4個(gè)百分點(diǎn)），天津地區(qū)鋼貿(mào)企業(yè)轉(zhuǎn)好（較上月0.7個(gè)百分點(diǎn)）。
  節(jié)前頻發(fā)的礦難事故，使得各地安監(jiān)局加大安監(jiān)力度，局部地區(qū)出現(xiàn)限產(chǎn)、停產(chǎn)，煉焦煤供應(yīng)趨緊，價(jià)格走高。山西地區(qū)小煤礦停產(chǎn)現(xiàn)在較為普遍。臨汾、呂梁、霍州等地?zé)捊姑簝r(jià)格上調(diào)2050元/噸。山東地區(qū)，煤企產(chǎn)量普遍較低，此外，受到雨雪天氣對交通運(yùn)輸?shù)挠绊?，煉焦煤出貨略有受阻，再加上兗礦、能源集團(tuán)上調(diào)煉焦煤價(jià)格40元/噸，山東地區(qū)煉焦煤價(jià)格普漲。
  筆者認(rèn)為，國內(nèi)煉焦煤市場短期受安監(jiān)因素的影響，價(jià)格或?qū)⒗^續(xù)維持上行格局。不過，隨著節(jié)后煤礦復(fù)產(chǎn)，這一因素的影響作用或?qū)⑾魅酢倪M(jìn)口煉焦煤市場來看，雖然期盤詢價(jià)向好，但港口庫存壓力不容小覷，京唐港、日照港、天津港、連云港四港庫存仍處于700萬噸左右的高位，這將煉焦煤價(jià)格的上漲空間。
  雖然鋼材價(jià)格近期弱勢運(yùn)行，部分地區(qū)螺紋鋼價(jià)格小幅下滑，但從鋼材產(chǎn)量的回升來看，焦炭需求依然向好。中鋼協(xié)公布的數(shù)據(jù)顯示，1月上旬重點(diǎn)企業(yè)粗鋼日產(chǎn)量為167.49萬噸，環(huán)比上升3.8%，按此推算1月上旬粗鋼日均產(chǎn)量為194.42萬噸，環(huán)比上升2.3%。

根據(jù)1噸粗鋼需要0.96噸的生鐵來計(jì)算，1月上旬生鐵日均產(chǎn)量為186.64萬噸，折成月度在5599萬噸左右，比去年12月回升10%左右。生鐵產(chǎn)量的回升，使得焦炭需求逐步轉(zhuǎn)好。由于上游煉焦煤價(jià)格較為，下游鋼廠產(chǎn)量回升對焦炭采購需求向好，使得焦炭價(jià)格自1月以來呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲格局，山東、河北、山西等地焦炭價(jià)格受原料價(jià)格上行的影響，逐步推高，漲幅在3050元/噸。
  去年12月份以來，主要城市中房價(jià)上漲城市越來越多，銷售情況越來越好。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，到今年1月中旬，54個(gè)城市新建住宅簽約套數(shù)同比增長103%。在指數(shù)統(tǒng)計(jì)的40個(gè)城市中，新年伊始住宅成交量同比城市占以上。
  房地產(chǎn)商主要的途徑包括、托和海外。雖然說2013年銀監(jiān)表態(tài)，對房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)要認(rèn)真執(zhí)地產(chǎn)調(diào)控，落實(shí)差別化房貸要求，加強(qiáng)名單制和壓力。2013年房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)地的依然不容樂觀。
  然內(nèi)地遭遇阻礙，港股或?qū)⒊蔀?，各地房企已然將掀起一輪海外潮。?jù)了解，目前和海外的規(guī)模均明顯上升，托則有所放緩。城市化方興未艾，住房剛性需求一直在增長。如果按照一戶一套，一人一間的基本供應(yīng)水平，目前住房供需缺口至少為3566萬套。