調(diào)質(zhì)將淬火后的鋼件進(jìn)行高溫(500～600C)回火多用于重要的結(jié)構(gòu)零件，如軸類、齒輪、連桿等調(diào)質(zhì)一般是在粗加工之后進(jìn)行的。細(xì)化晶粒，使鋼件較高韌性和足夠的強(qiáng)度，使其具有良好的綜合力學(xué)性能。時(shí)效處理人工時(shí)效將經(jīng)過(guò)淬火的鋼件加熱到100～160℃，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的保溫，隨后冷卻。
  內(nèi)應(yīng)力，零件變形，尺寸，對(duì)精度要求較高的零件更為重要。自然時(shí)效將鑄件露天；鋼件(如長(zhǎng)軸、絲杠等)海水中或長(zhǎng)期懸吊或輕輕敲打要經(jīng)自然時(shí)效的零件，好先進(jìn)行粗加工?；瘜W(xué)熱處理將鋼件放到含有某些活性原子(如碳、氮、鉻等)的化學(xué)介質(zhì)中，通過(guò)加熱、保溫、冷卻等，使介質(zhì)中的某些原子滲入到鋼件的表層，從而達(dá)到改變鋼件表層的化學(xué)成分，使鋼件表層具有某種特殊的性能。

根據(jù)1噸粗鋼需要0.96噸的生鐵來(lái)計(jì)算，1月上旬生鐵日均產(chǎn)量為186.64萬(wàn)噸，折成月度在5599萬(wàn)噸左右，比去年12月回升10%左右。生鐵產(chǎn)量的回升，使得焦炭需求逐步轉(zhuǎn)好。由于上游煉焦煤價(jià)格較為，下游鋼廠產(chǎn)量回升對(duì)焦炭采購(gòu)需求向好，使得焦炭?jī)r(jià)格自1月以來(lái)呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲格局，山東、河北、山西等地焦炭?jī)r(jià)格受原料價(jià)格上行的影響，逐步推高，漲幅在3050元/噸。
  去年12月份以來(lái)，主要城市中房?jī)r(jià)上漲城市越來(lái)越多，銷售情況越來(lái)越好。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，到今年1月中旬，54個(gè)城市新建住宅簽約套數(shù)同比增長(zhǎng)103%。在指數(shù)統(tǒng)計(jì)的40個(gè)城市中，新年伊始住宅成交量同比城市占以上。
  房地產(chǎn)商主要的途徑包括、托和海外。雖然說(shuō)2013年銀監(jiān)表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)要認(rèn)真執(zhí)地產(chǎn)調(diào)控，落實(shí)差別化房貸要求，加強(qiáng)名單制和壓力。2013年房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)地的依然不容樂(lè)觀。
  然內(nèi)地遭遇阻礙，港股或?qū)⒊蔀?，各地房企已然將掀起一輪海外潮。?jù)了解，目前和海外的規(guī)模均明顯上升，托則有所放緩。城市化方興未艾，住房剛性需求一直在增長(zhǎng)。如果按照一戶一套，一人一間的基本供應(yīng)水平，目前住房供需缺口至少為3566萬(wàn)套。