上述三大動(dòng)力，由此產(chǎn)生了未來10年至20年內(nèi)的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因?yàn)橥ㄘ浺蛩赝苿?dòng)，全國(guó)住房?jī)r(jià)格的大趨勢(shì)將是震蕩向上，出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為12514元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.7%，同比增長(zhǎng)11.3%。 截止到今年5月份，全國(guó)百城住宅成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月突破1.2萬元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月超過1萬元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚(yáng)12.45%。 克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，00房企前5個(gè)月總體銷售規(guī)模達(dá)到了3.47萬億元，同比增長(zhǎng)33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購(gòu)房，從而顯示目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門只能是區(qū)別對(duì)待，增加一些城市土地供應(yīng)，增加供求住房供應(yīng)，從供求關(guān)系上房?jī)r(jià)上漲基礎(chǔ)。 受其影響，預(yù)計(jì)今后部分供求關(guān)系偏緊城市將會(huì)加大住房建設(shè)投資，從而促進(jìn)全國(guó)房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢(shì)依然不錯(cuò)。雖然今年以來全國(guó)鋼材直接出口需求減弱，但由機(jī)電產(chǎn)品出口所帶動(dòng)的鋼材間接出口形勢(shì)依然不錯(cuò)。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月，全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品出口金額同比增長(zhǎng)7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬億元，增長(zhǎng)8.6%；機(jī)械設(shè)備1.09萬億元，增長(zhǎng)10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來，全國(guó)粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長(zhǎng)。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年全國(guó)粗鋼產(chǎn)量增長(zhǎng)1.2%，2017年增長(zhǎng)5.7%，今年前4個(gè)月粗鋼產(chǎn)量同比增長(zhǎng)5%，比去年同期增速又0.4個(gè)百分點(diǎn)。另一方面，2016年以來，全國(guó)鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績(jī)，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬噸。 目前來看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴(kuò)大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長(zhǎng)，可能已是強(qiáng)之末，今后難以繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，除非這兩年來全國(guó)粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長(zhǎng)。未來粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長(zhǎng)告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場(chǎng)供求關(guān)系。

外圍市場(chǎng)：今日市場(chǎng)價(jià)格主穩(wěn)個(gè)降。據(jù)了解。北京市場(chǎng)以穩(wěn)為主，螺紋主流價(jià)格在3370；天津市場(chǎng)暫穩(wěn)；杭州市場(chǎng)小降20，螺紋主流價(jià)格在3500；廣州市場(chǎng)暫穩(wěn)，一線主流資源在3800-3840。 本地市場(chǎng)：今日成都市場(chǎng)方管價(jià)格小幅下調(diào)，據(jù)了解，今日市場(chǎng)成交一般，部分方管廠家暗降出貨，另外今日湖北發(fā)出消息從4月8日零時(shí)起，武漢市解除離漢 離鄂通道管控措施，對(duì)于期螺午后震蕩翻紅有一定的利好。隨著疫情受控，各地市恢復(fù)往常，工程工人到崗會(huì)持續(xù)增加，需求也會(huì)慢慢釋放，預(yù)計(jì)明日成都市方管價(jià)格盤整運(yùn)行。 國(guó)慶方管沈陽(yáng)方管市場(chǎng)或震蕩趨弱廠家心態(tài)回暖方管 本周沈陽(yáng)方管市場(chǎng)價(jià)格平穩(wěn)，周初期受期螺拉漲影響，市場(chǎng)廠家心態(tài)回暖，加之國(guó)慶節(jié)前備貨啟動(dòng)，需求受到相當(dāng)刺激，市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng) 勁。周中期期螺未能保持上行態(tài)勢(shì)，開始出現(xiàn)松動(dòng)，但在節(jié)前備貨的氣氛支撐之下，商家心態(tài)仍然比較樂觀，市場(chǎng)價(jià)格報(bào)穩(wěn)，但隨著周末開始備貨結(jié)束，需求飽和， 市場(chǎng)總體出貨在本周末期開始遇冷… 太原方管價(jià)格或?qū)⒊掷m(xù)維穩(wěn)廠家出貨越發(fā)偏弱方管 太原方管市場(chǎng)價(jià)格以穩(wěn)為主。目前太原市場(chǎng)已是隆冬臘月，下游終端基本都處于停工或者收尾階段，市場(chǎng)需求持續(xù)疲軟。從市場(chǎng)了解到，隨著 臨近春節(jié)放假時(shí)間點(diǎn)，方管廠家出貨越發(fā)偏弱，方管廠家心態(tài)已從傳統(tǒng)銷售逐步轉(zhuǎn)向冬儲(chǔ)備貨，對(duì)市場(chǎng)報(bào)價(jià)也多隨方管廠家調(diào)整而調(diào)整。另外考慮到今年春節(jié)較早，加之年后 回來也未到3月… 蘭州市場(chǎng)方管價(jià)格小幅盤整為主廠家報(bào)價(jià)上漲無錫方管價(jià)格主流偏弱廠家心態(tài)普遍觀望蘭州方管市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)穩(wěn)定，市場(chǎng)成交平平。今日開市，外圍鄰近市場(chǎng)如包頭、西安市場(chǎng)方管價(jià)格持穩(wěn)運(yùn)行，華東、… 滄州方管市場(chǎng)價(jià)格平穩(wěn)下降可能性不大無錫方管價(jià)格主流偏弱廠家心態(tài)普遍觀望滄州方管市場(chǎng)價(jià)格平穩(wěn)。據(jù)了解巨能廠家本月24日停產(chǎn)檢修。上周五期螺夜盤震蕩走高，方坯周末拉漲40元，在期螺… 無錫方管價(jià)格主流偏弱，方管價(jià)格方面，中天2.5*232規(guī)格報(bào)3490 元/噸；德龍產(chǎn)2.5*255規(guī)格報(bào)3480噸，以上規(guī)格均較上一交易日降10方管市場(chǎng)方面，由于昨日行情弱調(diào)明顯，市場(chǎng)信心明顯受挫，但鑒于早盤期螺持紅震蕩，方管廠家低位出貨的多是回調(diào)為主或高位弱調(diào)刺激市場(chǎng)。 劇本地貿(mào)易商反饋，市場(chǎng)高位交投疲軟，僅部分低位尚可。目前方管廠家心態(tài)普遍觀望，下游拿貨積極性不高，待市場(chǎng)恢復(fù)需求還有段時(shí)間。考慮鋼坯端尚可，故預(yù)計(jì)短期本地方管價(jià)格或盤整運(yùn)行。

今日唐山方管市場(chǎng)主穩(wěn)個(gè)調(diào)，部分方管廠家反映成交較之前略有好轉(zhuǎn)，今日午后期螺震蕩走低，市場(chǎng)觀望心態(tài)較濃；目前下游終端需求方面相對(duì)仍比較薄弱，庫(kù)存壓力略顯下降趨勢(shì)。 綜上所述，預(yù)計(jì)明日唐山方管價(jià)格或窄幅調(diào)整。 預(yù)計(jì)明日國(guó)內(nèi)方管市場(chǎng)價(jià)格偏弱運(yùn)行廠家不愿降價(jià)方管 方管市場(chǎng)價(jià)格下跌。受期螺的大幅度跳水，節(jié)前的部分積極性完全被打破，方管廠家知道價(jià)格大幅下調(diào)，市場(chǎng)觀望心態(tài)較重，而且方管廠家也不愿降價(jià)，低價(jià)資源出貨仍不好，挺價(jià)意愿較強(qiáng)，北方重點(diǎn)城市唐山，工角槽H方管廠家指導(dǎo)價(jià)格下跌10-60元之間，悲觀情緒加重，加之方管廠家限產(chǎn)不但沒有刺激價(jià)格，反而需求仍然低迷，… 短期鍍鋅方管價(jià)格繼續(xù)盤整運(yùn)行市場(chǎng)心態(tài)偏疲軟方管 國(guó)內(nèi)鍍鋅方管價(jià)格持續(xù)陰跌。據(jù)蘭格鋼鐵云商平臺(tái)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市4寸(3.75mm)方管的平均價(jià)格為4158元，比昨日價(jià)格下跌8元，其中中心城市報(bào)價(jià)天津下調(diào)20元、唐山下調(diào)20元、西安下跌20元、北京下跌20元，其他中心城市暫與昨日持平。早盤，145小窄帶價(jià)格累降30元，市場(chǎng)交投氛圍較差，午前瑞豐帶鋼價(jià)格繼續(xù)下… 泰安方管市場(chǎng)價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行廠家基本以出貨為主樂從鍍鋅方管價(jià)格以震蕩下行為主廠家成交不暢泰安方管市場(chǎng)價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行。今日國(guó)內(nèi)主流地區(qū)中板價(jià)格普遍趨弱，下游用戶需求進(jìn)一步減弱，觀望情緒愈發(fā)濃厚，… 樂從方管或以弱勢(shì)震蕩運(yùn)行為主方管廠家有惜貨現(xiàn)象樂從鍍鋅方管價(jià)格以震蕩下行為主廠家成交不暢本周樂從方管強(qiáng)勢(shì)運(yùn)行，成交較好?；仡櫛局?，周初受期貨市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)運(yùn)行，加上市場(chǎng)資源緊缺，到貨情況緩慢，庫(kù)存… 樂從鍍鋅方管市場(chǎng)價(jià)格小幅下調(diào)，市場(chǎng)成交不暢。價(jià)格方面：現(xiàn)無花鞍鋼1.0*1219*C報(bào)價(jià)4560元/噸， 首鋼1.0*1219*C報(bào)價(jià)4620元/噸，本浦1.0*1219*C報(bào)價(jià)4560元/噸，天鐵1.0*1219*C報(bào)價(jià)4500元/噸；有花鞍鋼 1.0*1000*C報(bào)價(jià)4950元/噸，凱西1.0*1219*C報(bào)價(jià)4100元/噸。