洗浴選址，懂這些就夠了我們?cè)趧?chuàng)業(yè)的過(guò)程中往往不知所措,不知?jiǎng)?chuàng)業(yè)從什么地方開(kāi)始,特別是當(dāng)自己看到一個(gè)項(xiàng)目之后不足如何是好,長(zhǎng)治沁縣不知道可不可行,心里沒(méi)有底,所以先要做好項(xiàng)目市場(chǎng)分析。圖片汗蒸房所選場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)良好，光線充足、通風(fēng)透氣、除其它功能區(qū)外，可根據(jù)自身投資條件，按所選店面的大小，來(lái)確定汗蒸房的預(yù)留空間；另外有關(guān)形象規(guī)劃，裝修進(jìn)行的同時(shí)，由公司企劃部專(zhuān)職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象，并提供完整的門(mén)頭裝修設(shè)計(jì)圖及優(yōu)惠券的設(shè)計(jì)樣稿，配合完成裝修工作等。下面詳細(xì)解說(shuō)一下具體需要考慮的內(nèi)容：壹市場(chǎng)洗浴選址，首先選的是市場(chǎng)，其次是營(yíng)商環(huán)境，其次才是地段。這里所講的市場(chǎng)，包括三個(gè)方面; 1、供需關(guān)系圖片A、人口基數(shù)項(xiàng)目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少，2000人/平方公里有沒(méi)有。B、市場(chǎng)總量當(dāng)?shù)鼗蝽?xiàng)目所在區(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗(yàn)，人均消費(fèi)面積0.1m2/人以下屬于尚未開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。C、消費(fèi)總量比如某城市人均GDP是多少，其中的2~5%為休閑消費(fèi)。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這個(gè)數(shù)值越高。這個(gè)指標(biāo)可以在當(dāng)?shù)卣ぷ鲌?bào)告或政府網(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒(méi)有，看下當(dāng)?shù)叵丛∶缊F(tuán)的消費(fèi)數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說(shuō)了方法，沒(méi)有說(shuō)結(jié)論。如果你對(duì)某個(gè)城市的項(xiàng)目可行性有疑問(wèn)，可以咨詢(xún)我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營(yíng)定位同樣是飯店，有賣(mài)面條的有賣(mài)米飯的，這就是經(jīng)營(yíng)模式的區(qū)分?？匆粋€(gè)城市的洗浴市場(chǎng)還有沒(méi)有機(jī)會(huì)，首先看供需關(guān)系，其次是看當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目定位。長(zhǎng)治沁縣B、產(chǎn)業(yè)周期每個(gè)城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，消費(fèi)水準(zhǔn)各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的，一線城市和三四線城市的發(fā)展周期各不相同，南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當(dāng)?shù)爻鞘?，都是些什么人，什么機(jī)構(gòu)在投資洗浴。3、消費(fèi)文化我所理解的消費(fèi)文化，分三個(gè)層面：A、消費(fèi)習(xí)慣 B、消費(fèi)認(rèn)知 C、消費(fèi)體驗(yàn)貳環(huán)境1、營(yíng)商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴，一定要首先考察當(dāng)?shù)氐臓I(yíng)商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務(wù)員。人力成本居高不下，進(jìn)而降低了服務(wù)體驗(yàn)。3、地方保護(hù)這樣的例子不多。但確有發(fā)生，欺生，也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權(quán)明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃，或許當(dāng)?shù)乜梢裕M可能不租，防患于未然。B、集體房：無(wú)論村集體還是生產(chǎn)大隊(duì)，往往沒(méi)有房本，屬于臨建房。沒(méi)有消防手續(xù)，需要具體問(wèn)題具體分析。長(zhǎng)治沁縣汗蒸房安裝公司C、臨建房：自己有地，沒(méi)有手續(xù)直接建的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)沒(méi)有保障。D、工業(yè)用房：不能商業(yè)，土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房：沒(méi)有嚴(yán)格限定，但有些城市執(zhí)法很?chē)?yán)格，城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用，但是有些城市則彈性很大。F、包租房：開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)出去以后，包房租。G、城市規(guī)劃改造：每個(gè)城市都有城市改造規(guī)劃，要順應(yīng)規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒(méi)有嚴(yán)格要求，適宜的高度是4200以上，我們也做過(guò)3300mm高的。C、柱距，沒(méi)有嚴(yán)格限定，7500mm以上。D、樓層，地下室、四樓及以上消防要求很?chē)?yán)格，除非萬(wàn)不得已，選一二三樓E、加固，樓板荷載為200-400kg/m2，浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》的房產(chǎn)，才有出租權(quán)限。如果沒(méi)有，需要具體問(wèn)題具體分析。圖片4、交通A、門(mén)口不能有夜市等影響交通因素。B、門(mén)前道路交通順暢，不得有交通堵塞。C、停車(chē)位配置1部/100m2，也就是說(shuō)5000m2，低配要50個(gè)車(chē)位。圖片5、環(huán)評(píng)常見(jiàn)的問(wèn)題是樓上住戶(hù)，選址在底商。會(huì)對(duì)樓上有噪音等污染，環(huán)評(píng)不好通過(guò)，這種情況盡量避免。圖片對(duì)于想要經(jīng)營(yíng)汗蒸房的人而言，首先要做的就是考慮周全，根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營(yíng)方案。把成本計(jì)算列入位來(lái)考慮，看下自己的承受能力有多大，是否有過(guò)類(lèi)似的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。長(zhǎng)治沁縣汗蒸房安裝公司

御蒸堂鹽療——?dú)q月從不敗美人專(zhuān)業(yè)汗蒸房安裝鹽蒸房- 皮膚的“保護(hù)傘”圖片光滑細(xì)膩的會(huì)讓女士看起來(lái)更加楚楚動(dòng)人，而皮膚干燥、毛孔粗大會(huì)讓女士的美感瞬間消失，愛(ài)美之心人皆有之，長(zhǎng)治沁縣汗蒸房安裝公司相信每位女士都追求完美的，都想擁有白白嫩嫩的，那么如何做才能夠擁有嬰兒般滑嫩呢?只要在休閑時(shí)間去鹽蒸房堅(jiān)持做做鹽蒸，就可以讓您實(shí)現(xiàn)夢(mèng)寐以求的愿望，幫您打造細(xì)膩嫩滑。悉心呵護(hù)每一寸，讓您再生美顏，就在松辰堂。圖片圖片要想從根本上解決皮膚問(wèn)題，首先我們需要了解一下在我們?cè)谌粘Ｉ钪性斐善つw衰老的因素有哪些。下面就來(lái)為大家一一列舉一下 皮膚的幾大殺手。1.皮膚自身分泌的油脂、汗液及老死的細(xì)胞和粘附在上面的污垢塵埃，這些污物會(huì)堵塞毛孔，妨礙皮膚正常排泄，嚴(yán)重影響皮膚的生理功能，加速皮膚的老化。并且，容易引起病原微生物感染的皮膚病。圖片2.皮膚細(xì)胞自身新陳代謝產(chǎn)生的廢物，如乳酸、尿素等，這些廢物必須及時(shí)排出，否則會(huì)對(duì)皮膚自身產(chǎn)生危害。3.潤(rùn)膚、防曬、美白等營(yíng)養(yǎng)護(hù)膚霜和其它雖然必要，但如果在皮膚上殘留過(guò)久而不及時(shí)清理的話(huà)，也會(huì)堵塞毛孔，影響皮膚代謝，甚至腐敗變質(zhì)刺激皮膚。圖片4.日常生活中在體內(nèi)積聚的毒素，如酒精、膽固醇、尼古丁、重金屬離子(鎘、鉛、鎳等)，這些物質(zhì)嚴(yán)重影響身體及皮膚，使皮膚失去光澤及美麗容顏。圖片5.太陽(yáng)紫外線的損害，引起皮膚曬黑，加快皮膚老化和的產(chǎn)生。圖片以上因素都加快了皮膚的衰老過(guò)程。尤其需要注意的一點(diǎn)是，紫外線是對(duì)無(wú)情的傷害，所以要做好防曬措施，完全杜絕紫外線讓老化的因素。?而除了紫外線帶來(lái)的傷害外，其余4項(xiàng)與皮膚清潔有關(guān)的因素，鹽蒸房都能高質(zhì)量地加以解決，把平時(shí)不易排除的乳酸、尿素等廢物通過(guò)循環(huán)系統(tǒng)由尿液、汗液排出體外，使皮膚因此擁有潔凈的內(nèi)外環(huán)境。圖片維持的步，就是潔凈，而鹽蒸房可以讓我們通過(guò)排汗將體內(nèi)毒素都清理出去，給我們營(yíng)造一個(gè)干凈的內(nèi)環(huán)境。想要擁有美麗的，在平時(shí)就好好呵護(hù)你的，讓自己從內(nèi)至外都。