山西晉中不銹鋼復(fù)合板 316L不銹鋼復(fù)合板現(xiàn)貨“我們認(rèn)為，層面出臺(tái)系列金融政策支持不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)度是明朗的，將基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)類(lèi)型拓寬到商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域，恰逢其時(shí)。”戴德梁行高級(jí)董事、華東區(qū)估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)部主管顧悅?cè)缫啾硎?，“?dāng)前，有大量市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)程度極高的商業(yè)資產(chǎn)，位于一二線(xiàn)城市的核心商圈，對(duì)這些城市恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)、改善消費(fèi)條件、創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景等多方面起到了重要承載作用。”在顧悅?cè)缈磥?lái)，借由此次我國(guó)公募REITs擴(kuò)容到消費(fèi)類(lèi)資產(chǎn)，發(fā)起人（原始權(quán)益人）可以盤(pán)活存量商業(yè)，將REITs凈回收資金投入到更多、更好的商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)與孵化中，進(jìn)而提振消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需；同時(shí)，廣大機(jī)構(gòu)投資者以及普通大眾投資者也是受益方，大家都有機(jī)會(huì)參與并分享這類(lèi)核心商業(yè)資產(chǎn)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)紅利，可謂一舉數(shù)得。據(jù)記者了解，在美國(guó)、日本、新加坡等境外成熟市場(chǎng)中，商業(yè)地產(chǎn)一直是REITs的主流底層資產(chǎn)。有券商統(tǒng)計(jì)，截至2023年1月，在新加坡REITs市場(chǎng)中，純零售業(yè)、辦公樓、酒店類(lèi)REITs產(chǎn)品的數(shù)量占比分別為20％、15％和13％；美國(guó)市場(chǎng)中，商貿(mào)零售、寫(xiě)字樓、酒店度假村類(lèi)REITs的產(chǎn)品數(shù)量占比分別為22％、13％和10％。無(wú)疑，對(duì)于一個(gè)成熟健全的REITs市場(chǎng)而言，消費(fèi)類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品將是有益的類(lèi)別補(bǔ)充。龐大存量規(guī)模蘊(yùn)發(fā)展?jié)摿Ξ?dāng)然，我國(guó)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的市場(chǎng)潛力同樣不可小覷。