房屋中的構(gòu)件同時符合下列條件時可不參與，當(dāng)有必要給出該構(gòu)件的性等級時，可根據(jù)其實(shí)際完好程度定為au級或bu級。1、該構(gòu)件未受結(jié)構(gòu)性改變、修復(fù)、修理或用途、或使用條件改變的影響；2、該構(gòu)件未遭明顯的損壞；3、該構(gòu)件工作正常，且不懷疑其可靠性不足；4、在下一目標(biāo)使用年限內(nèi)，該構(gòu)件承受的作用和處的環(huán)境，房屋與過去相比不會發(fā)生顯著變化。具體房屋評定可參考業(yè)主檢測報(bào)告使用要求，依據(jù)規(guī)范要求再做檢測評定。

什么情況下需要對房屋廠房檢測；1、廠房因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因。出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時；2、廠房因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時，3、由于各種原因，設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的廠房無法竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全。但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用；4、廠房超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時，在這個經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時代，越來越多的工業(yè)區(qū)在一二線城市拔地而起。工業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要的一塊，工業(yè)區(qū)都是以廠房的形式建立的，廠房的保障也是大家所關(guān)心的，廠房質(zhì)量得到了保障，人們的也得到了保障，也就能安心的在廠房里工作。