河南三門峽鍍鋅管此前，中金基金在反饋意見答復中提到，中金湖北科投REIT基礎設施資產(chǎn)合計估值由16.20億元下調(diào)至15.40億元，下降0.80億元。具體而言，光谷軟件園A1-A7 棟估值由10.69億元調(diào)整為10.24億元，光谷軟件園E3棟估值由0.77億元調(diào)整為0.78億元，光谷軟件園C6棟估值由2.51億元調(diào)整為2.40億元，互聯(lián)網(wǎng)＋項目估值由2.23億元調(diào)整為1.98億元。公告顯示，中金湖北科投REIT項目基礎資產(chǎn)賬面價值合計5.68億元，評估結(jié)果較招募說明書草案，該賬面價值增值合計9.72億元，增值率171.31％；其中目標基礎設施資產(chǎn)賬面原值合計7.28億元，累計折舊合計1.60億元，剔除累計折舊影響的物業(yè)增值率為111.68％。市場觀點稱，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的集聚區(qū)，也是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要載體。公募REITs可以通過資本市場打造可持續(xù)的投融資模式，在激發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營活力的同時，助力實現(xiàn)推動產(chǎn)業(yè)升級和區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的目標。

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