現(xiàn)場調(diào)查和資料調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容；1.收集被檢測結(jié)構(gòu)的工程地質(zhì)勘察報告、竣工圖或設(shè)計施工圖、施工質(zhì)量驗收記錄等資料；2.收集建筑結(jié)構(gòu)使用期間的維修、檢測、評定、加固和改造等資料；3.調(diào)查被檢測建筑結(jié)構(gòu)缺陷、損傷、維修和加固等實際狀況；4.調(diào)查被檢測建筑結(jié)構(gòu)環(huán)境、用途或荷載等的實際狀況；5.向有關(guān)人員調(diào)查委托檢測的原因以及資料調(diào)查和現(xiàn)場調(diào)查未能顯現(xiàn)的問題。應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)查和資料調(diào)查的基礎(chǔ)上編制建筑結(jié)構(gòu)檢測方案，建筑結(jié)構(gòu)檢測方案應(yīng)征求委托方的意見。房屋檢測過程中出現(xiàn)不符合的情況下，并應(yīng)計入銹蝕、腐蝕、腐朽、蟲蛀、風(fēng)化、裂縫、缺陷、損傷以及施工偏差等的影響。當(dāng)懷疑設(shè)計有錯誤時，應(yīng)對原設(shè)計計算書、施工圖或竣工圖，重新進(jìn)行一次復(fù)核。shjcjc7788當(dāng)需通過荷載試驗評估結(jié)構(gòu)構(gòu)件的性時，應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。當(dāng)檢驗結(jié)果表明，其承載能力符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定時，可根據(jù)其完好程度，定為au級或bu級。當(dāng)承載能力不符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定，可根據(jù)其嚴(yán)重程度，定為cu級或du級。

本次鑒定房屋位于上海市某某路。該房屋約建成于上個世紀(jì)90年代，為地上三層磚混結(jié)構(gòu)房屋，該房屋總長度39.840m，總寬度11.540m，總建筑面積約1405m2。房屋建成后作為宿舍使用，基本開間主要有3.6m×4.8m；3.6m×1.7m等，一層層高為2.90m，二層層高為2.8m。三層層高為2.9m，出屋面樓梯間層高2.70m。承重墻采用燒結(jié)普通磚和混合砂漿砌筑，厚度為240mm?；A(chǔ)為條形基礎(chǔ)，房屋四角和樓梯間四角均設(shè)有構(gòu)造柱，每層內(nèi)外墻均設(shè)有圈梁。經(jīng)調(diào)查，房屋自建成以來一直作為宿舍使用，未發(fā)生過火災(zāi)等影響，目前房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，屋面防水保護(hù)層及防水基本完好。