別墅電梯（家用電梯）現(xiàn)在還沒(méi)有強(qiáng)制 標(biāo)準(zhǔn)，只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)即GB/T21739-2008。此標(biāo)準(zhǔn)對(duì)家用電梯別墅電梯的定義是：安裝在私人住宅中，僅供單一家庭成員使用的電梯。它也可以安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進(jìn)入其住所的工具，但是建筑物內(nèi)的公眾或其他居住者無(wú)法進(jìn)入和使用。載重小于等于400kg，速度小于等于0.4m/s，轎廂面積小于等于1.6平米，高度小于等于12米。

別墅電梯選擇要注意如下幾點(diǎn)：

1.技術(shù)的先進(jìn)性；

2.載重320KG以上；

3.合適建筑的轎廂裝潢；

4.具有人性化的產(chǎn)品；

5.具有非常的產(chǎn)品；

6.操縱系統(tǒng)可以采用IC卡或者指紋識(shí)別方式；

7.噪音不超過(guò)52分貝；

8.節(jié)電型的主機(jī)；

9.井道面積小，土建簡(jiǎn)單方便；

10.符合 標(biāo)準(zhǔn)。

家用電梯的選擇要點(diǎn)：

1.必須具有人性化（轎廂可以進(jìn)入輪椅）；

2.符合建筑特點(diǎn)；

3.土建簡(jiǎn)單；

4.轎廂裝潢家居化，美觀大方；

5.在室內(nèi)采用觀光形式比普通轎廂好；

6.由于家用電梯不需要有關(guān)部門檢測(cè)，要注意質(zhì)量保障和保證；

7.選擇家用電梯考慮一些個(gè)性化，更能夠突出家庭個(gè)性。

青島耀洋電梯作為完美傳承歐洲先進(jìn)制造工藝及創(chuàng)新的服務(wù)理念，致力于為中國(guó)乃至全球電梯市場(chǎng)打造為經(jīng)濟(jì)、、、領(lǐng)先的電梯設(shè)備。在中國(guó)設(shè)立了多個(gè)辦事處，服務(wù)覆蓋中國(guó)所有地區(qū)。

隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高以及人們對(duì)品質(zhì)生活的追求，越來(lái)越多的家庭都選擇在自家別墅中安裝一臺(tái)電梯共家人使用。在此環(huán)境下，很多開發(fā)商在新建別墅中都會(huì)配套電梯或者給電梯預(yù)留安裝位置，這種做法極大的降低了家用電梯的設(shè)計(jì)及安裝難度，不論是業(yè)主還是電梯人員都是比較喜歡這種情況。但是對(duì)于一些早期建造的別墅，很多都沒(méi)有預(yù)留電梯安裝位置，需要重新選取位置之后加裝，這種情況下電梯的選取位置至關(guān)重要，它決定著電梯的尺寸及后期使用中的方便程度。

對(duì)于室內(nèi)后期重新選取位置加裝電梯的現(xiàn)場(chǎng)， 位置多數(shù)在樓梯間位置，如三面繞的樓梯口中間位置，此位置可以和樓梯公用前面過(guò)道而不占用其他尺寸。但是對(duì)于樓梯間尺寸小或者折返樓梯這種情況，就需要在樓梯間旁邊衛(wèi)生間、雜物間或者客廳角落位置開樓板來(lái)加裝電梯。

青島耀洋典型的切割樓板安裝家用電梯的案例。開始業(yè)主裝修之前就有安裝家用電梯的打算，但是因?yàn)閷?duì)家用電梯不是很了解，所以導(dǎo)致業(yè)主在考察中碰到了很多簡(jiǎn)易升降平臺(tái)來(lái)當(dāng)電梯的情況。但是業(yè)主看完實(shí)物自后直接放棄安裝這種簡(jiǎn)易的小升降平臺(tái)，主要的原因還是在方面。因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有預(yù)留電梯井道，所以需要切割樓板來(lái)安裝電梯，對(duì)于電梯尺寸業(yè)主要求就是開門按照自動(dòng)中分門，轎廂進(jìn)出輪椅還需要站人。

結(jié)合業(yè)主的要求，小編將電梯井的凈尺寸按照1500mm寬X1500mm深預(yù)留，這個(gè)尺寸可以將電梯開門方式按照700mm寬的自動(dòng)中分門設(shè)計(jì)，同時(shí)轎廂尺寸按照950mm寬X1250mm深。載重按照家用電梯 載重400KG設(shè)計(jì)。

別墅電梯是無(wú)需強(qiáng)制驗(yàn)收的，但是檢查家用電梯的時(shí)間間隔不應(yīng)該超過(guò)12個(gè)月，尤其是關(guān)于下列項(xiàng)目的有效性；a）門鎖裝置（針對(duì)手拉門）b）電氣裝置；c）接地連續(xù)性；d）支撐和懸掛系統(tǒng)；e）驅(qū)動(dòng)裝置和制動(dòng)器；f）防止自由墜落和超速下降的裝置，如：限速器和鉗；g）報(bào)警系統(tǒng)；h）門保護(hù)裝置（如：觸板和光幕）；i）井道內(nèi)表面的檢查（如：距離、表面和銳邊）；j）導(dǎo)軌和導(dǎo)靴；k）照明和緊急照明；l）緊急操作裝置；m）所有標(biāo)識(shí)。

保養(yǎng)a）例行保養(yǎng)是通過(guò)保養(yǎng)人員的眼、耳、鼻、手、身，對(duì)設(shè)備及其運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行觀察、檢查和簡(jiǎn)單試驗(yàn)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決故障苗頭。一般兩周進(jìn)行一次例行保養(yǎng)。b） 定期保養(yǎng)是通過(guò)對(duì)運(yùn)行中的設(shè)備某些部位進(jìn)行詳盡的檢查、修理、更換、調(diào)整，從而使受檢部位達(dá)到必要的標(biāo)準(zhǔn)，從根本上保證設(shè)備的內(nèi)在質(zhì)量。一般一個(gè)月進(jìn)行一次定期保養(yǎng)。

小區(qū)小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次， 在15萬(wàn)平米以上，30萬(wàn)平米以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化非常重要，牽連著未來(lái)生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過(guò)高；小區(qū)的地段不要選太遠(yuǎn)的，宜選市區(qū)內(nèi)的。

單體要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的寬敞舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來(lái)說(shuō)，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是非常重要的。 選一梯二戶的，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)都是較好的。

戶型1、南北完全對(duì)流，進(jìn)深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動(dòng)靜合宜，視覺(jué)暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥應(yīng)有一個(gè)小陽(yáng)光室，可駐足觀賞 270°的風(fēng)景。5、無(wú)任何黑房黑衛(wèi)，做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽(yáng) 。7、電梯均可觀景。

主要參數(shù)1、要看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過(guò)了。2、要看電梯載重：每臺(tái)載重宜在400kg。3、要看電梯速率： 不超過(guò)0.4米/秒。全局透明觀光別墅電梯，景觀刺激享受。

風(fēng)格不同的購(gòu)房者會(huì)喜好不同的風(fēng)格，古典或現(xiàn)代、西式或中式，無(wú)論是哪種風(fēng)格，只有做得非常到位，才可以保持經(jīng)典，使物業(yè)增值保值。特別建議，不要圖一時(shí)的驚艷感選擇濃墨重彩、富麗堂皇， 選擇素雅耐看的，否則只能是曇花一現(xiàn)，容易過(guò)時(shí)。