當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)在“房住不炒”的戰(zhàn)略定位指導(dǎo)下，堅(jiān)持因城施策，一城一策，落實(shí)城市主體義務(wù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控獲得了明顯效果。2019年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)平穩(wěn)回落態(tài)勢(shì)，各類物業(yè)銷售面積均呈負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，土地置辦面積和土地成交價(jià)款均大幅降落，住宅投資熱與商辦類物業(yè)投資冷的現(xiàn)象依然持續(xù)。固然3、4月份各地房屋銷售狀況呈現(xiàn)“小陽(yáng)春”態(tài)勢(shì)市場(chǎng)預(yù)期有所好轉(zhuǎn)，但5月份的市場(chǎng)數(shù)據(jù)回落闡明樓市回暖尚不穩(wěn)定，樓市“小陽(yáng)春”動(dòng)力明顯缺乏，這場(chǎng)由于資金寬松招致的“小陽(yáng)春”，在政策影響下曾經(jīng)快速退燒，特別是局部三四線城市可能會(huì)繼續(xù)步入降溫的通道，接下來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)有可能會(huì)進(jìn)入新一輪的調(diào)整期。
2019年5月全球64個(gè)歸入世界鋼鐵協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)國(guó)度的粗鋼產(chǎn)量為1.627億噸，同比進(jìn)步5.4%。2019年5月中國(guó)粗鋼產(chǎn)量為8910萬(wàn)噸，同比進(jìn)步10.0%。印度5月粗鋼產(chǎn)量為920萬(wàn)噸，同比進(jìn)步5.1%。日本5月粗鋼產(chǎn)量870萬(wàn)噸，同比降落4.6%。韓國(guó)5月粗鋼產(chǎn)量為640萬(wàn)噸，同比進(jìn)步2.2%。歐盟地域，意大利2019年5月粗鋼產(chǎn)量為220萬(wàn)噸，同比進(jìn)步1.1%；法國(guó)5月粗鋼產(chǎn)量為120萬(wàn)噸，同比降落7.6%；西班牙5月粗鋼產(chǎn)量為130萬(wàn)噸，同比降落7.1%。

固然近期中鋼協(xié)的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)5月上旬國(guó)內(nèi)粗鋼產(chǎn)量再創(chuàng)新高，但理論供應(yīng)狀況卻并非如此突出，一來(lái)5月以后國(guó)內(nèi)鋼廠開工率堅(jiān)持平穩(wěn)，粗鋼產(chǎn)量雖創(chuàng)新高，產(chǎn)量增長(zhǎng)速度已有明顯下滑，二來(lái)近幾周國(guó)內(nèi)產(chǎn)量大幅上升離不開東北鋼廠開工率的上升，由于其4月以前停產(chǎn)檢修較多，氣溫上升后鋼廠復(fù)工明顯，該地域產(chǎn)量上升以點(diǎn)帶面招致產(chǎn)量數(shù)據(jù)上的增長(zhǎng)。而從鋼廠盈利情況來(lái)看，由于礦價(jià)、焦炭前期價(jià)錢跌幅以致大于成材，鋼廠本錢壓力不大，但天津直縫焊管資金慌張以及鋼市不景氣依舊使得鋼廠不敢放量消費(fèi)?？傮w思索，近期國(guó)內(nèi)鋼廠開工率較為平穩(wěn)，短期產(chǎn)量不會(huì)有太大動(dòng)搖。
綜合而言，原料鐵礦石跌幅大于廢品材，鋼廠本錢壓力不大，消費(fèi)情況相對(duì)正常，但思索到下周臨近月尾資金壓力較大，多數(shù)品種走勢(shì)仍穩(wěn)中趨弱，但跌幅收窄，區(qū)間30-50不等，部分前期超跌品種有企穩(wěn)可能。

總體來(lái)看，受鋼鐵產(chǎn)能過(guò)剩釋放影響，鋼鐵產(chǎn)量難有大幅回落，供大于求局面難以改動(dòng)，后期鋼價(jià)仍難以大幅上升。但是，宏觀面好轉(zhuǎn)跡象明顯，且貨幣政策定向?qū)捤傻目赡苄源螅粧叱旖蛑笨p焊管市場(chǎng)借助宏觀利好演出一小波反彈行情。
本周焦炭市場(chǎng)主流維穩(wěn)，個(gè)別零星上漲，焦企多無(wú)庫(kù)存，鋼廠庫(kù)存在低位，天津直縫焊管市場(chǎng)資源偏緊，交投旺盛，但環(huán)保和價(jià)錢等要素又限制了焦企開工率，進(jìn)一步支撐市場(chǎng)，然由于大市環(huán)境不佳，資金面又偏緊，鋼廠關(guān)于漲價(jià)基本不接受，焦價(jià)上漲希望還是不大，并且隨著旺季逐步臨近，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也將逐漸加大，但短期內(nèi)暫無(wú)降價(jià)可能，估量下周市場(chǎng)將平穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)為主 。本周鋼廠新一輪政策如期趨低，商家對(duì)后市自自心幾無(wú)，低價(jià)資源涌現(xiàn)。目前華南區(qū)多雨水，阻滯資源流通；華東主流已逼近年內(nèi)低點(diǎn)，市場(chǎng)抗跌性有所增強(qiáng)；西北、華北貨少及鋼廠限價(jià)，部分資源有所探漲，但需求整體未有好轉(zhuǎn)，拉漲不易；西南地域復(fù)產(chǎn)鋼廠增加，投放量增加令主流價(jià)位承壓；東北地域終端需求未見(jiàn)好轉(zhuǎn)，高支撐作用減少。下周臨近月底，資金壓力漸顯，商家以出貨為主，然整體需求的疲軟使得社會(huì)庫(kù)存降速趨緩，加之宏觀面未呈現(xiàn)明顯提振消息，料下周弱勢(shì)尚難改觀，但下跌空間或有減少。整體趨弱，成交低迷。 ，近期原料價(jià)錢大幅下滑，趨弱行情顯著，本錢面難以支撐；第二，國(guó)度第二季到目前為止，都沒(méi)有出臺(tái)刺激政策，資金受限，招致下游采貨愿望較低。第三，近期南方地域持續(xù)降雨，整個(gè)市場(chǎng)出貨受阻，下游采購(gòu)積極性欠佳，庫(kù)存量有所增高，商家暫無(wú)囤貨意愿，多持張望。第四，資金缺乏，貸持續(xù)偏緊；且樓市走下行趨向，天津直縫焊管極大的減少市場(chǎng)用量，需求難改低迷。