廠房局部存在的飾面層起皮、脫落、滲漏和室內(nèi)地面局部裂縫問(wèn)題。加固改造的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)單位按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定進(jìn)行，加固時(shí)應(yīng)依據(jù)確定的改造方案、使用荷載、加固荷載、工程地質(zhì)情況、本報(bào)告所指出的問(wèn)題（本處理建議并非方案。設(shè)計(jì)單位可根據(jù)廠房的現(xiàn)狀和后期改造情況確定具體方案和加固方法）及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力及變形等進(jìn)行核算與設(shè)計(jì)，一、什么條件下可申請(qǐng)廠房檢測(cè)呢。1、達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；2、用途改變或使用需求增加；房屋檢測(cè)公司3、使用環(huán)境改變；4、遭受災(zāi)害或者事故；5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；6、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；7、未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限。

房屋固定隔墻的自重可按 荷載考慮，位置可靈活布置的隔墻自重應(yīng)按可變荷載考慮。二、工業(yè)建筑樓面在生產(chǎn)使用或安裝檢修時(shí)，由設(shè)備、管道、運(yùn)輸工具及可能拆移的隔墻產(chǎn)生的局部荷載，均應(yīng)按實(shí)際情況考慮，可采用等效均布活荷載代替。對(duì)設(shè)備位置固定的情況，可直接按固定位置對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算，但應(yīng)考慮因設(shè)備安裝和維修過(guò)程中的位置變化可能出現(xiàn)的不利效應(yīng)。工業(yè)建筑樓面堆放原料或成品較多、較重的區(qū)域，應(yīng)按實(shí)際情況考慮；一般的堆放情況可按均布活荷載或等效均布活荷載考慮。

既有房屋結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)應(yīng)將存在下列問(wèn)題的構(gòu)件確定為重要的檢測(cè)批或重點(diǎn)檢測(cè)的對(duì)象：1.存在變形、損傷、裂縫、滲漏的構(gòu)件；2.受到較大反復(fù)荷載或動(dòng)力荷載作用的構(gòu)件和連接；3.受到侵蝕性環(huán)境影響的構(gòu)件、連接和節(jié)點(diǎn)等；4.容易受到磨損、沖撞損傷的構(gòu)件；5.委托方懷疑有隱患的構(gòu)件等。三、當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，檢測(cè)對(duì)象可以是單個(gè)構(gòu)件或部分構(gòu)件，但檢測(cè)結(jié)論不得擴(kuò)大到末檢測(cè)的構(gòu)件或范圍：1.委托方指定檢測(cè)對(duì)象或范圍；2.因環(huán)境侵蝕或火災(zāi)、爆炸、高溫以及人為因素等造成部分構(gòu)件損傷時(shí)。建筑結(jié)構(gòu)的全數(shù)檢查或核查發(fā)現(xiàn)委托項(xiàng)目以外的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商調(diào)整檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)批的檢測(cè)對(duì)象。建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)應(yīng)針對(duì)結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題選擇適用的結(jié)構(gòu)層面的檢測(cè)技術(shù)。