臨近5月下旬，縱觀精密無縫鋼管本月行情走勢，以唐山高線，螺紋和熱帶為例，整體波動幅度不大，中上旬回落后，下旬呈現(xiàn)小幅抬升趨勢。整體來看，本月需求較之前有所下降，但供應(yīng)方面壓力不大，5月唐山實施空氣 管控措施，受此影響，高爐廠家均有不同程度檢修，鋼廠整體開工率偏低，精密無縫管庫存維持較低水平。隨著高溫雨季的到來，下月行情如何，且聽小編從以下兩方面進行解 析。

     原料方面

     受前期環(huán)保限產(chǎn)影響，高爐廠家檢修增多，鋼坯庫 存小幅下滑，后期隨著高爐廠家有復(fù)產(chǎn)計劃，庫存有所回升。截止發(fā)稿，唐山象嶼正豐鋼坯庫存9.3萬噸，昨鋼坯入庫0.2萬噸，出庫0.3萬噸，唐山主流鋼 廠鋼坯早漲價10元，漲后直發(fā)成交正常，貿(mào)易商加價20-30，倉儲現(xiàn)貨報3700元含稅，下游成品交投整體表現(xiàn)平平，坯料端仍存一定韌性。

     庫存方面

     據(jù)23日統(tǒng)計，35城螺591.98減10.8，線材138.39減8.62；螺紋鋼廠庫187.31減9.71，線材廠庫53.63減3.63（萬 噸）；據(jù)16日統(tǒng)計，35城螺621.27減36.00，線材147.014減9.03；螺紋鋼廠庫197.02增1.33，線材廠庫57.26增 0.09（萬噸）。庫存降幅有所放緩，需求逐步減弱。

     綜合來看，下月進入傳統(tǒng)淡季，高溫多雨且正值農(nóng)忙時節(jié)，下游需求受阻，且隨著后期高爐檢修復(fù)產(chǎn)，供應(yīng)端有所增加，供需矛盾加劇，進一步利空精密無縫管價格。但原料端仍存一定韌性，不于悲觀，建議商家按需操作為主。

核心觀點

目前精密無縫鋼管市場整體呈現(xiàn)供大于求的局面，隨著采暖季結(jié)束及鋼廠高爐檢修復(fù)產(chǎn)以及電爐的大規(guī)模使用，精密無縫鋼管產(chǎn)能有望繼續(xù)回升，未來一段時間鋼材供應(yīng)將居高不下；需求來看，房地產(chǎn)新開工面積下行，商品房銷售也不及預(yù)期，考慮到地方債券發(fā)行順利，基建項目大都投資立項，未來需求增長看點仍以基建為主，隨著二季度的來臨，鋼材需求有望進一步釋放?？傮w來看鋼材的高產(chǎn)量供給，相對于對需求的壓力仍處于高位，預(yù)計四月精密無縫鋼管價格震蕩緩升為主。

一銷售額同比下降，新開工面積亦下行

今年兩會工作報告對于房地產(chǎn)行業(yè)重點關(guān)注稅收政策和住房政策兩大方面，稅收政策主要是穩(wěn)步推進地產(chǎn)稅立法，住房政策主要是改革完善住房市場體系和保障體系，繼續(xù)推進保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造?？傮w來看，2019年房地產(chǎn)行業(yè)將以穩(wěn)為主，“一城一策，分類調(diào)控”成為住房政策主流。從目前的情況來看，銷售面積的負增長使得地產(chǎn)商面臨資金缺口進一步擴大的風(fēng)險，新開工面積的減少則印證企業(yè)銷售回款的下滑，隨著房地產(chǎn)稅的出臺以及房產(chǎn)政策的邊際放松，預(yù)計未來一段時間內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)資金來源增速進一步承壓，地產(chǎn)行業(yè)趨弱下行。

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，商品房銷售面積14102萬平方米，同比下降3.6%，2018年全年為增長1.3%。1-2月份，房屋新開工面積18814萬平方米，增長6.0%，增速回落11.2個百分點。房屋竣工面積12500萬平方米，下降11.9%，降幅擴大4.1個百分點。三大指標均呈下降趨勢，其中商品房銷售面積時隔43個月首度負增長，預(yù)計未來銷售面積大概率延續(xù)下滑趨勢，由此引發(fā)地產(chǎn)商資金回籠問題會拖累新開工面積繼續(xù)下行。

二投資增速上漲，資金回籠趨緩

2019年1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資12090億元，同比增長11.6%，增速比2018年全年提高2.1個百分點。其中，住宅投資8711億元，增長18.0%，增速提高4.6個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為72.1%。