改造初步方案基本可行，本報(bào)告提出的處理建議可供參考。改造及加固設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、本報(bào)告的檢測(cè)結(jié)果及確定的改造方案對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)體系、地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力進(jìn)行計(jì)算分析，確定終加固方案，設(shè)計(jì)和施工應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位按照相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行。處理建議綜合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算結(jié)果。建議對(duì)房屋采取以下加固補(bǔ)強(qiáng)處理措施：采用增大截面法對(duì)梁、柱進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理。對(duì)B區(qū)采用木過(guò)梁的門洞進(jìn)行加固處理。按規(guī)程要求增設(shè)抗震橫墻。采用壓力注膠法對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)。墻體采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層法進(jìn)行加固處理，墻體轉(zhuǎn)角柱增設(shè)配筋加強(qiáng)帶。房屋局部存在的飾面層起皮、脫落、滲漏和室內(nèi)地面局部裂縫問(wèn)題。

房屋鑒定對(duì)象可為整幢建筑或所劃分的相對(duì)獨(dú)立的鑒定單元，也可為其中某一子單元或某一構(gòu)件集。4、鑒定的目標(biāo)使用年限，應(yīng)根據(jù)該民用建筑的使用史、當(dāng)前狀況和今后維護(hù)制度，由建筑產(chǎn)權(quán)人和鑒定機(jī)構(gòu)共同商定。對(duì)需要采取加固措施的建筑，其目標(biāo)使用年限應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定確定。5、工業(yè)建筑在下列情況下，可進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：（1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí)；（2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；（3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí)；（4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；（5）結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)。6、工業(yè)建筑在下列情況下，可僅進(jìn)行性鑒定：（1）各種應(yīng)急鑒定；（2） 法規(guī)規(guī)定的性鑒定；（3）臨時(shí)性建筑需延長(zhǎng)使用期限。