“‘認(rèn)房不認(rèn)貸’可以降低居民合理購(gòu)房需求下的購(gòu)房難度，減少改善性住房需求的首付壓力、貴州貴陽(yáng)同城特別是二貴州貴陽(yáng)不銹鋼板套房的認(rèn)購(gòu)成本，縮短‘賣一買一’等購(gòu)房需求相關(guān)購(gòu)房者的置換周期?！饼嬩檎f。中誠(chéng)信國(guó)際研究院分析師袁海霞也認(rèn)為，在“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策執(zhí)行的背景下，疊加此前的差別化住房信貸政策、貴州貴陽(yáng)同城存量房貸利率下調(diào)政策的落地，均是進(jìn)一步降低居民購(gòu)房門檻和成本、貴州貴陽(yáng)同城促進(jìn)潛在合理購(gòu)房需求釋放的重要舉措，通過激發(fā)市場(chǎng)需求帶動(dòng)銷售回溫，推動(dòng)房?jī)r(jià)平穩(wěn)，有利于恢復(fù)市場(chǎng)信心。不過，記者也發(fā)現(xiàn)，“認(rèn)房不認(rèn)貸” 落地后，在交易活躍的同時(shí)，無論是新房還貴州貴陽(yáng)不銹鋼板是二手住房?jī)r(jià)格，上漲并不明顯，一些樓盤漲價(jià)的消息不排除是一些企業(yè)違規(guī)造貴州貴陽(yáng)不銹鋼板貴州貴陽(yáng)不銹鋼板勢(shì)。一位業(yè)內(nèi)人士坦言，無論是房企還是二手房業(yè)主都應(yīng)放平心態(tài)，借助政策紅利下購(gòu)房人的預(yù)期改善，完成住房交易降低庫(kù)存。但他同時(shí)表示，隨著政策持續(xù)發(fā)酵，市場(chǎng)將突破前段時(shí)期的停滯狀態(tài)，房?jī)r(jià)有望企穩(wěn)，逐步走出下行區(qū)間并恢復(fù)良性發(fā)展。

今日鋼價(jià)小幅回漲。截止收盤，螺紋鋼主力合約收4248，貴州貴陽(yáng)不銹鋼板較上一個(gè)交易日漲35個(gè)點(diǎn)；熱卷主力合約收4343，較上一個(gè)交易日漲16個(gè)點(diǎn)；焦煤主力合約收1973.5,較上一個(gè)交易日跌13個(gè)點(diǎn)；焦炭主力合約收2912.5，貴州貴陽(yáng)不銹鋼板較上一個(gè)交易日跌11個(gè)點(diǎn)；鐵礦石主力合約收909.5，較上一個(gè)交易日漲12個(gè)點(diǎn)。截止7日16時(shí)，成材方面，蘭格鋼鐵網(wǎng)螺紋鋼現(xiàn)貨均價(jià)為4302元，較上一個(gè)交易日漲14元；熱卷均價(jià)為4368元貴州貴陽(yáng)不銹鋼板，較上一個(gè)交易日漲14元。原料方面，京唐港進(jìn)口PB粉價(jià)格為920元貴州貴陽(yáng)不銹鋼板，較上一個(gè)交易日漲10元；唐山準(zhǔn)一級(jí)冶金焦價(jià)格為2700元，較上一個(gè)交易日持平貴州貴陽(yáng)不銹鋼板；唐山遷安主導(dǎo)鋼廠鋼坯出廠價(jià)格為3970元，較上一個(gè)交易日漲30元貴州貴陽(yáng)不銹鋼板。今日鋼市恢復(fù)性上漲，但未完全漲回昨日跌幅。分品種看，螺紋、熱卷仍是上漲主力大軍貴州貴陽(yáng)不銹鋼板，多地價(jià)格回漲30-40元。冷軋、中板、帶鋼、型材都有表現(xiàn)不錯(cuò)，出現(xiàn)小幅跟漲情況貴州貴陽(yáng)不銹鋼板。

現(xiàn)貨價(jià)格指數(shù)，即CSI指數(shù)，美元現(xiàn)貨62％指數(shù)為124.9美元/噸，較上周下降0.9美元/噸；CSI 62％港口現(xiàn)貨進(jìn)口粉礦指數(shù)為892元/噸，較上周上漲7元/噸。具體來看，周初，由于成材端價(jià)格偏弱，現(xiàn)貨成交較差以及鋼坯價(jià)格下跌，煤炭估值下移等因 素影響，黑色系整體下跌為主，基差點(diǎn)價(jià)貿(mào)易商活躍度尚可，鋼廠按需采購(gòu)為主，貴州貴陽(yáng)304L不銹鋼板隨著價(jià)格的下降，整體成交尚可。周中后期，隨著成材端下游需求逐步復(fù)蘇，下游 開工率和到崗率也逐步增加，市場(chǎng)對(duì)于需求好轉(zhuǎn)仍存期待。疊加鋼材產(chǎn)量增加放緩，總累庫(kù)幅度較小，總表需環(huán)比延續(xù)增加，尤其螺紋增幅明顯，從而看出需求處于 持續(xù)恢復(fù)中。貴州貴陽(yáng)304L不銹鋼板同時(shí)，鐵礦石資源周度發(fā)運(yùn)有所下滑，到港雖受部分船提前到貨影響，到港資源有所增多，貴州貴陽(yáng)304L不銹鋼板但隨著發(fā)運(yùn)階段性下降，預(yù)計(jì)2月中下旬到港或有減少；另 外，目前鋼廠利潤(rùn)偏低，但尚未形成負(fù)反饋發(fā)生，所以在需求逐步啟動(dòng)下，鐵水產(chǎn)量小幅增加，貴州貴陽(yáng)304L不銹鋼板后期仍有增長(zhǎng)空間，對(duì)鐵礦石需求仍有所支撐。且目前美金倒掛也對(duì) 現(xiàn)貨仍有成本支撐作用。再有，宏觀地產(chǎn)政策持續(xù)放松，央行要求實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃，需求預(yù)期好轉(zhuǎn)。鐵礦石期貨連續(xù)三日震蕩上行，現(xiàn)貨價(jià)格有所 走高，但整體市場(chǎng)成交相對(duì)一般；目前PB粉與盤面基差有小幅收窄，周四盤后收至＋5左右。本周基本面變化不大，鋼廠生產(chǎn)情況相對(duì)較好，在到港增加的影響 下，貴州貴陽(yáng)304L不銹鋼板港口繼續(xù)累庫(kù)；鋼廠生產(chǎn)情況相對(duì)較好，鐵水產(chǎn)量小漲至231萬噸左右。另港口庫(kù)存仍有累庫(kù)，截止目前，據(jù)我網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)42個(gè)港口鐵礦石庫(kù)存1.4億 噸，貴州貴陽(yáng)304L不銹鋼板日疏港量小幅增長(zhǎng)至310萬噸左右。本周鋼廠按需采購(gòu)為主，但隨著資源到港的增加，貴州貴陽(yáng)304L不銹鋼板港口庫(kù)存仍現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。綜合來看, 目前海外發(fā)運(yùn)進(jìn)入季節(jié)性淡季，雖有階段性波動(dòng)，但仍位于季節(jié)性高點(diǎn)，預(yù)計(jì)目前發(fā)運(yùn)端表現(xiàn)中性，隨著疏港量有所增加，港口庫(kù)存后期降庫(kù)趨勢(shì)逐步增加；需求方 面，鋼廠復(fù)產(chǎn)有增加，鐵水產(chǎn)量小幅增加，鋼廠庫(kù)存低位，剛需補(bǔ)庫(kù)支撐，現(xiàn)貨端情緒尚可。目前鐵礦自身基本面無明顯矛盾，主要是成材端矛盾，成材供應(yīng)逐步回 升，后期有去庫(kù)趨勢(shì)，且需求處于底部逐步增加狀態(tài)，但需要注意鋼廠利潤(rùn)現(xiàn)在仍較差，或抑制鐵礦上漲空間，關(guān)注下游成材端實(shí)際需求變化情況。另外，關(guān)注國(guó)內(nèi) 外宏觀因素的影響。整體上，預(yù)計(jì)短期內(nèi)進(jìn)口礦市場(chǎng)或仍寬幅偏強(qiáng)震蕩運(yùn)行為主。