上述三大動(dòng)力，由此產(chǎn)生了未來(lái)10年至20年內(nèi)的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因?yàn)橥ㄘ浺蛩赝苿?dòng)，全國(guó)住房?jī)r(jià)格的大趨勢(shì)將是震蕩向上，出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為12514元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.7%，同比增長(zhǎng)11.3%。 截止到今年5月份，全國(guó)百城住宅成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月突破1.2萬(wàn)元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚(yáng)12.45%。 克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，00房企前5個(gè)月總體銷售規(guī)模達(dá)到了3.47萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購(gòu)房，從而顯示目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門只能是區(qū)別對(duì)待，增加一些城市土地供應(yīng)，增加供求住房供應(yīng)，從供求關(guān)系上房?jī)r(jià)上漲基礎(chǔ)。 受其影響，預(yù)計(jì)今后部分供求關(guān)系偏緊城市將會(huì)加大住房建設(shè)投資，從而促進(jìn)全國(guó)房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢(shì)依然不錯(cuò)。雖然今年以來(lái)全國(guó)鋼材直接出口需求減弱，但由機(jī)電產(chǎn)品出口所帶動(dòng)的鋼材間接出口形勢(shì)依然不錯(cuò)。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月，全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品出口金額同比增長(zhǎng)7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬(wàn)億元，增長(zhǎng)8.6%；機(jī)械設(shè)備1.09萬(wàn)億元，增長(zhǎng)10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來(lái)，全國(guó)粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長(zhǎng)。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年全國(guó)粗鋼產(chǎn)量增長(zhǎng)1.2%，2017年增長(zhǎng)5.7%，今年前4個(gè)月粗鋼產(chǎn)量同比增長(zhǎng)5%，比去年同期增速又0.4個(gè)百分點(diǎn)。另一方面，2016年以來(lái)，全國(guó)鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績(jī)，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬(wàn)噸。 目前來(lái)看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴(kuò)大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長(zhǎng)，可能已是強(qiáng)之末，今后難以繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，除非這兩年來(lái)全國(guó)粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長(zhǎng)。未來(lái)粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長(zhǎng)告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場(chǎng)供求關(guān)系。

原料方面，今日上游鋼坯含稅出廠3090元，較上個(gè)交易日上調(diào)10元；唐山瑞豐355mm系列帶鋼出廠報(bào)價(jià)3300，與上個(gè)交易日持平；唐山焊管4寸（3.75mm）當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)3600元。 方管價(jià)格方面：友發(fā)產(chǎn)4寸(3.75mm)新國(guó)標(biāo)過(guò)磅含稅焊管4150元，友發(fā)產(chǎn)4寸(3.5mm)新國(guó)標(biāo)過(guò)磅含稅鍍鋅管4720元，正金元產(chǎn)4寸(3.5mm)新國(guó)標(biāo)過(guò)磅含稅鍍鋅管4700元。 國(guó)內(nèi)方管市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)為盤整運(yùn)行為主成交很不樂(lè)觀方管 方管市場(chǎng)價(jià)格主穩(wěn)個(gè)調(diào)，今晨唐山地區(qū)鋼坯率先上調(diào)20元，普碳方坯含稅出廠3340元，但此舉并未能帶動(dòng)方管現(xiàn)貨市場(chǎng)，今日華北、西南及東北地區(qū)商家普遍報(bào)價(jià)依舊維穩(wěn)， 西北地區(qū)重點(diǎn)城市西安市場(chǎng)價(jià)格小幅下調(diào)20-30元左右，華東及華南部分城市價(jià)格窄幅調(diào)整，據(jù)商家反饋，由于訂貨成本高位，加之下游需求不暢，實(shí)際成交很… 國(guó)內(nèi)方管價(jià)格或繼續(xù)盤整運(yùn)行成交略有回暖方管 方管市場(chǎng)價(jià)格以穩(wěn)為主。今日期貨高開低走，現(xiàn)貨市場(chǎng)繼續(xù)觀望，由于近期期貨平緩的漲跌震蕩，國(guó)內(nèi)方管現(xiàn)貨市場(chǎng)基本以穩(wěn)為主。據(jù)市場(chǎng)了解，前期期貨拉高走跌，促使市場(chǎng)成交清淡，而近日市場(chǎng)逐步調(diào)整，成交略有回暖。目前，華北區(qū)域鋼廠開工以及庫(kù)存相對(duì)低位，對(duì)價(jià)格形成支撐；華東區(qū)域，價(jià)格小幅調(diào)整，變化相對(duì)不大；… 本周北京方管市場(chǎng)價(jià)格持穩(wěn)廠家線上接單狀態(tài)國(guó)內(nèi)方管價(jià)格將或持續(xù)穩(wěn)中削弱運(yùn)行出貨仍屬一般本周北京方管市場(chǎng)價(jià)格持穩(wěn)。市場(chǎng)方面：原料端價(jià)格持穩(wěn)，北京地區(qū)對(duì)于外來(lái)人員本周加強(qiáng)管控，整體成交基本無(wú)?！?短期國(guó)內(nèi)鍍鋅方管價(jià)格仍維持高位運(yùn)行與昨日持平國(guó)內(nèi)方管價(jià)格將或持續(xù)穩(wěn)中削弱運(yùn)行出貨仍屬一般鍍鋅方管價(jià)格繼續(xù)上漲。今日，期螺繼續(xù)高開高走，帶動(dòng)市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)拉高，河北主流管廠積極跟漲，個(gè)別盤中出現(xiàn)…