在本周舉行的集團(tuán)海外發(fā)展研討會上，中國寶武董事長陳德榮稱，未來將把國際化投資作為集團(tuán)的重點工作，建設(shè)海外鋼鐵基地已被提上議事日程。這次會議的主題因此確定為“國際化投資運(yùn)營能力，推進(jìn)海外制造基地建設(shè)”。
這與此前類似會議上的表述有所不同。去年2月召開的中國寶武海外發(fā)展研討會上，時任董事長馬國強(qiáng)對海外鋼鐵基地建設(shè)的定調(diào)為：本著積極尋源、審慎決策的原則，做好儲備工作。
去年6月，時任中國寶武總經(jīng)理的陳德榮接替離任的馬國強(qiáng)，擔(dān)任集團(tuán)一把手。
中國寶武是國內(nèi) 的鋼鐵集團(tuán)，去年粗鋼產(chǎn)量達(dá)到6742萬噸。其絕大部分鋼鐵產(chǎn)能均位于國內(nèi)。
在陳德榮看來，與中國寶武的定位和愿景相比，公司目前的國際化程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。他表示，“我們的國際化主要停留在資源端和營銷端，與國內(nèi)外同行相比，差距是顯而易見的?！?br /> 國內(nèi)鋼企中，河鋼集團(tuán)在海外產(chǎn)能布局方面獨樹一幟。這家地方國企的鋼鐵產(chǎn)量僅次于中國寶武，為國內(nèi)排名第二的鋼企。
三年前，河鋼集團(tuán)收購了塞爾維亞斯梅代雷沃鋼廠，開始在海外布局鋼鐵產(chǎn)能。這家塞爾維亞國有企業(yè)有著百年歷史，坐擁220萬噸的鋼鐵生產(chǎn)能力。河鋼集團(tuán)將其納入麾下的當(dāng)年，斯梅代雷沃鋼廠獲得了盈利，結(jié)束了公司連續(xù)七年的虧損。
今年1月，河鋼集團(tuán)再度出手。其斥資22億元，購得印度塔塔鋼鐵集團(tuán)（下稱塔塔鋼鐵）在新加坡、泰國、越南和馬來西亞等地鋼鐵資產(chǎn)的70%股權(quán)。未來，河鋼集團(tuán)將與塔塔鋼鐵共同運(yùn)營上述東南亞地區(qū)的鋼鐵生產(chǎn)基地。
陳德榮提及，中國寶武正在國內(nèi)調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，但這不足以讓公司獲得較好的收益。
他認(rèn)為，發(fā)達(dá) 的貿(mào)易保護(hù)主義將長期持續(xù)，只有通過國際化，才能打破貿(mào)易壁壘。國內(nèi)的鋼鐵下游客戶也在“一帶一路”等地區(qū)尋找國際化機(jī)會，如果中國寶武困守國內(nèi)，將必然失去合作伙伴。
2017年，中國寶武公布了“億噸寶武”的戰(zhàn)略目標(biāo)，旨在將公司的鋼鐵產(chǎn)能由目前的7000萬噸到1億噸，進(jìn)而躋身全球 鋼鐵集團(tuán)。
中國寶武于去年末宣布，在逐步關(guān)停江蘇南京鋼鐵生產(chǎn)基地的同時，計劃在鹽城市布局產(chǎn)能為2000萬噸級的精品鋼項目。該鋼廠一期項目的產(chǎn)能規(guī)模為800萬-1000萬噸，投資額500億元，計劃今年啟動項目建設(shè)的相關(guān)工作，三年左右建成。

今年以來，從樓市“小陽春”的爭議，到二三線城市放寬落戶政策，再到國管公積金中心剛發(fā)布的“認(rèn)房又認(rèn)貸”的通知，樓市的一舉一動都牽動著各方的神經(jīng)。

  然而，對于剛需的購房者來說，算計的是如何降低購房成本。在購房成本中，除了首付、稅費(fèi)之外，主要的支出則是貸款利息。那么，全國的房貸平均利率高低、各城市的房貸利率是多少、未來房貸利率走向，成為了購房者關(guān)注的問題。

  據(jù)融360 監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前全國首套房貸款平均利率為5.56%，已經(jīng)回到去年4月份的水平；3月份，又有138家銀行下調(diào)了房貸利率，環(huán)比增加3倍多；在監(jiān)測的35個城市中，廈門（樓盤）首套房貸款平均利率 ，與基準(zhǔn)利率持平。全國二套房貸款平均利率為5.89%，這已經(jīng)是連續(xù)第5個月回落，與2月份的5.99%相比下降了10BP。

  全國首套房貸款

  平均利率降至5.56%

  在前些年樓市火熱的年代，房貸利率連續(xù)20多個月上漲，有的地區(qū)動輒上浮30%到50%。然而，在持續(xù)嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下，樓市炒作逐步降溫并變涼，而房貸利率在達(dá)到高峰后，開始轉(zhuǎn)向下行。

  據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月份，全國首套房貸款平均利率為5.56%，較2月份下降7BP，首套房貸款平均利率連降4個月，已回歸至去年4月份水平。在監(jiān)測的35個城市中，共有29個城市的首套房貸利率下降。其中，一線城市北京（樓盤）、上海（樓盤）的首套房貸利率與二月份持平，廣州（樓盤）和深圳（樓盤）則持續(xù)下降，分別下降了10BP和21BP，廈門降幅 ，同比下降了46個BP，福州（樓盤）和天津（樓盤）的下調(diào)幅度超過了30個BP。

  3月份，又有138家銀行下調(diào)了房貸利率，是2月份的3倍有余。在監(jiān)測的35個城市533家銀行中，15家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比2.81%，環(huán)比增加13家銀行分（支）行；有138家銀行分（支）行利率下降，占比25.89%，環(huán)比增加94家；有376家銀行分（支）行首套房貸款利率持平，環(huán)比減少107家，占比70.54%。

  整體來看，在這輪下調(diào)趨勢中，一線城市中的深圳和廣州連續(xù)下調(diào)，二季度繼續(xù)下調(diào)的空間不大；二線城市基本已經(jīng)下調(diào)過一輪，沒有下調(diào)過的昆明（樓盤）、珠海（樓盤）、海口以及成都、無錫（樓盤）、南寧6個城市，預(yù)計短期內(nèi)房貸利率仍會保持平穩(wěn)。當(dāng)然這主要還要看當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策是否會發(fā)生大的變化。

  未來全國房貸利率

  仍有可能繼續(xù)下行

  從全國二套房貸款利率變動情況看，3月份，全國二套房貸款平均利率為5.89%，較上月回落10BP，這已經(jīng)是連續(xù)第5個月回落，且下降幅度達(dá)到 ，與2月份的5.99%相比下降了10BP。

  在35個城市533家銀行分（支）行中，二套房貸利率有72家執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%，較前一月增加了39家；56家執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%，較前一月新增12家；230家執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%，較前一月減少4家；149家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%以上，較前一月減少47家。

  從京滬兩地看，北京首套房貸款平均利率為5.43%，二套房貸款平均利率為5.88%。北京地區(qū)監(jiān)測的30家銀行分（支）行中，各家銀行執(zhí)行的利率情況和前一月相比均沒有變化。整體來看，仍是首套普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%，二套普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%。上海首套房貸款平均利率為5.06%，二套房貸款平均利率為5.56%，均與前一月持平，監(jiān)測的30家銀行分支機(jī)構(gòu)，各家執(zhí)行的首套房貸利率也均未發(fā)生變化。

  從房地產(chǎn)政策方面看，進(jìn)入2019年以來，多個城市紛紛通過放開社保限制、給予購房補(bǔ)貼、保障配套設(shè)施等多個方面放寬落戶政策吸引人才，且從一二線城市逐漸蔓延到三四線城市，這在一定程度上將會推動相關(guān)城市樓市穩(wěn)中向上。融360分析認(rèn)為，總體上，未來房貸利率仍可能繼續(xù)下行。