從全球看，鋼鐵需求量隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展繼續(xù)增長(zhǎng)，從一個(gè)來(lái)說(shuō)，鋼鐵行業(yè)的發(fā)展也與這個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展成正相關(guān)的關(guān)系。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度的快慢直接影響社會(huì)對(duì)鋼鐵量的消費(fèi)需求，從而影響鋼鐵產(chǎn)品的價(jià)格?？梢哉f(shuō)，鋼鐵行業(yè)發(fā)展受經(jīng)濟(jì)周期的影響是比較明顯的，當(dāng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)處于快速增長(zhǎng)時(shí)期，鋼鐵產(chǎn)品的市場(chǎng)需求，價(jià)格上漲；當(dāng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)入時(shí)期，鋼鐵產(chǎn)品的價(jià)格也將隨之下跌。
  目前鋼產(chǎn)量的2／3、鋼產(chǎn)量的絕大部分是以鐵礦石為基本原料生產(chǎn)的因此，鐵礦石價(jià)格的變化是影響鋼鐵產(chǎn)品生產(chǎn)成本的關(guān)鍵因素。同時(shí)，鋼鐵行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中耗用的水、電、煤氣等能源以及鋼鐵產(chǎn)品貨物的運(yùn)輸也構(gòu)成了鋼鐵行業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本及盈利能力。
  技術(shù)進(jìn)步對(duì)鋼鐵產(chǎn)品價(jià)格的影響主要三個(gè)方面：一是對(duì)生產(chǎn)工藝的影響，進(jìn)而對(duì)生產(chǎn)成本的影響；二是技術(shù)進(jìn)步鋼鐵替代品的產(chǎn)生，從而對(duì)鋼鐵的需求；第三，技術(shù)進(jìn)步鋼鐵產(chǎn)品對(duì)其他材料的替代，從而對(duì)鋼鐵的需求。

根據(jù)1噸粗鋼需要0.96噸的生鐵來(lái)計(jì)算，1月上旬生鐵日均產(chǎn)量為186.64萬(wàn)噸，折成月度在5599萬(wàn)噸左右，比去年12月回升10%左右。生鐵產(chǎn)量的回升，使得焦炭需求逐步轉(zhuǎn)好。由于上游煉焦煤價(jià)格較為，下游鋼廠產(chǎn)量回升對(duì)焦炭采購(gòu)需求向好，使得焦炭?jī)r(jià)格自1月以來(lái)呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲格局，山東、河北、山西等地焦炭?jī)r(jià)格受原料價(jià)格上行的影響，逐步推高，漲幅在3050元/噸。
  去年12月份以來(lái)，主要城市中房?jī)r(jià)上漲城市越來(lái)越多，銷售情況越來(lái)越好。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，到今年1月中旬，54個(gè)城市新建住宅簽約套數(shù)同比增長(zhǎng)103%。在指數(shù)統(tǒng)計(jì)的40個(gè)城市中，新年伊始住宅成交量同比城市占以上。
  房地產(chǎn)商主要的途徑包括、托和海外。雖然說(shuō)2013年銀監(jiān)表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)要認(rèn)真執(zhí)地產(chǎn)調(diào)控，落實(shí)差別化房貸要求，加強(qiáng)名單制和壓力。2013年房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)地的依然不容樂(lè)觀。
  然內(nèi)地遭遇阻礙，港股或?qū)⒊蔀椋鞯胤科笠讶粚⑾破鹨惠喓Ｍ獬薄?jù)了解，目前和海外的規(guī)模均明顯上升，托則有所放緩。城市化方興未艾，住房剛性需求一直在增長(zhǎng)。如果按照一戶一套，一人一間的基本供應(yīng)水平，目前住房供需缺口至少為3566萬(wàn)套。