具體來(lái)看，工業(yè)生產(chǎn)增速回升，新興產(chǎn)品產(chǎn)量快速增長(zhǎng)。規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)5.4%，較1-10月提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)加快，同比增長(zhǎng)13.4%，較1-10月提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。密集柜開發(fā)投資與銷售依然較旺。密集柜開發(fā)投資2115.96億元，同比增長(zhǎng)16.5%。商品房銷售面積2142.17萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)22.4%，其中，住宅銷售面積1858.32萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.4%。消費(fèi)品市場(chǎng)持續(xù)升溫，網(wǎng)上零售高速增長(zhǎng)勢(shì)頭不減。

昨天，市住建委一連對(duì)新版規(guī)范新房銷售場(chǎng)所管理文件、新版經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案及公示管理文件和修訂版存量房網(wǎng)簽文件征求意見。這三項(xiàng)文件包含了老百姓購(gòu)買新房和二手房時(shí)密集柜，與開發(fā)商和房屋中介打交道的諸多方面。引人注目的是，外地樓盤在京賣新房也將納入本市住建部門的相應(yīng)監(jiān)管，從而進(jìn)一步保護(hù)密集柜的權(quán)益。

老百姓購(gòu)買新房時(shí)，主要到售樓處咨詢和交易。《關(guān)于規(guī)范新建商品房銷售場(chǎng)所息公示和加強(qiáng)銷售機(jī)構(gòu)、人員管理的通知(征求意見稿)》結(jié)合相關(guān)部門日常監(jiān)管需求，增加、修改、完善了售樓處等新房銷售現(xiàn)場(chǎng)密集柜公示的具體內(nèi)容。在本市行政區(qū)域內(nèi)銷售外地密集柜、在外省市銷售本市行政區(qū)域內(nèi)密集柜的機(jī)構(gòu)也一并納入監(jiān)管范圍，特別是對(duì)在本市行政區(qū)域內(nèi)銷售外地新建密集柜的機(jī)構(gòu)，要求其提供房屋所在地行政主管部門出具的同意在京銷售的證明，以實(shí)現(xiàn)跨省市聯(lián)動(dòng)監(jiān)管。

預(yù)計(jì)2018年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“成交回落，價(jià)格趨穩(wěn)，新開工、投資中低速增長(zhǎng)”的特點(diǎn)。需求方面，預(yù)計(jì)2018年是密集柜周期的調(diào)整期，密集柜銷售受到政策、貨幣環(huán)境的影響，將出現(xiàn)回調(diào)，預(yù)計(jì)全年降幅將達(dá)到9.3%-11.3%。供應(yīng)方面，全國(guó)新密集柜將呈現(xiàn)中低速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)全年增幅在4.5%-6.5%之間。企業(yè)在市場(chǎng)調(diào)整時(shí)期處于觀望態(tài)度，補(bǔ)倉(cāng)意愿不大，拿地投資將有所減少，據(jù)測(cè)算密集柜投資增速在5.1%-7.1%之間。價(jià)格方面，受銷售回落和調(diào)控政策的影響，預(yù)計(jì)全年保持穩(wěn)定。

房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”基調(diào)，從傳統(tǒng)的需求端抑制向供給側(cè)增加進(jìn)行轉(zhuǎn)變，調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)。短期調(diào)控與長(zhǎng)效機(jī)制的銜接更為緊密，在控制密集柜水平的同時(shí)，完善多層次住房供應(yīng)體系，構(gòu)建租購(gòu)并舉的房地產(chǎn)制度，推動(dòng)長(zhǎng)效機(jī)制的建立健全。市場(chǎng)方面，調(diào)控效果顯現(xiàn)，百城新建住宅價(jià)格趨穩(wěn)，主要城市供需動(dòng)力不足，50個(gè)代表城市商品住宅成交面積同比下降超兩成。土地方面，成交規(guī)模近四年首現(xiàn)增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)12.5%，緩解密集柜供應(yīng)壓力，但高價(jià)地存風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)方面，龍頭加速領(lǐng)跑、中型企業(yè)進(jìn)退分化，競(jìng)爭(zhēng)格局面臨巨變。