尤其是住宅銷售面積增速僅為2%，但是銷售額卻增長(zhǎng)了10.9%，顯示了商品房?jī)r(jià)格反彈明顯。銷售面積和銷售價(jià)格作為開工數(shù)據(jù)的提前指標(biāo)，預(yù)示著2013年商品房開工和施工數(shù)據(jù)將逐漸好轉(zhuǎn)。其次，2012年粗鋼增速放緩，今年1月上旬粗鋼產(chǎn)量反彈：數(shù)據(jù)顯示2012年粗鋼產(chǎn)量7.17億噸，同比增長(zhǎng)3.1%，漲幅創(chuàng)10年新低。2012年粗鋼產(chǎn)量增速的放緩，是2012年鋼價(jià)低迷下業(yè)需求不振的結(jié)果，也是經(jīng)濟(jì)大周期視角下進(jìn)入后工業(yè)化時(shí)期鋼材需求增速減緩的必然要求。2013年1月上旬日均粗鋼產(chǎn)量預(yù)估為194.42萬(wàn)噸，環(huán)比超過(guò)2%，年化粗鋼產(chǎn)量為7.1億噸，低于2012年的實(shí)際產(chǎn)量。不過(guò)后期粗鋼日均產(chǎn)量將有所反彈，以2013年向好的需求。后，礦價(jià)短期難跌，鋼價(jià)年前難有起色：1月滬鋼漲勢(shì)趨緩后，下游鋼材消費(fèi)因季節(jié)性因素不振，鋼價(jià)止?jié)q回歸弱勢(shì)，鐵礦石價(jià)格卻居高不下。1月23日，鐵礦石掉期交易結(jié)算價(jià)仍高達(dá)150.75美元，國(guó)內(nèi)港口鐵礦石報(bào)價(jià)（62.5%PB粉）位于1050元附近。 鐵礦石價(jià)格的高漲由兩個(gè)因素鑄就：，由于鋼廠普遍預(yù)期年鋼材消費(fèi)向好鋼價(jià)將有所反彈，同時(shí)擔(dān)憂因?yàn)樘鞖庖蛩睾凸?jié)假日因素可能2月原料采購(gòu)不暢，因此了對(duì)鐵礦石的采購(gòu)，港口鐵礦石庫(kù)存不斷下降即為佐證。第二，近期是澳洲西北部熱帶風(fēng)暴頻發(fā)期，熱帶風(fēng)暴港口封閉，鐵礦石無(wú)法運(yùn)出也鐵礦石供應(yīng)的預(yù)期，給予礦價(jià)炒作因素。

根據(jù)1噸粗鋼需要0.96噸的生鐵來(lái)計(jì)算，1月上旬生鐵日均產(chǎn)量為186.64萬(wàn)噸，折成月度在5599萬(wàn)噸左右，比去年12月回升10%左右。生鐵產(chǎn)量的回升，使得焦炭需求逐步轉(zhuǎn)好。由于上游煉焦煤價(jià)格較為，下游鋼廠產(chǎn)量回升對(duì)焦炭采購(gòu)需求向好，使得焦炭?jī)r(jià)格自1月以來(lái)呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲格局，山東、河北、山西等地焦炭?jī)r(jià)格受原料價(jià)格上行的影響，逐步推高，漲幅在3050元/噸。
  去年12月份以來(lái)，主要城市中房?jī)r(jià)上漲城市越來(lái)越多，銷售情況越來(lái)越好。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，到今年1月中旬，54個(gè)城市新建住宅簽約套數(shù)同比增長(zhǎng)103%。在指數(shù)統(tǒng)計(jì)的40個(gè)城市中，新年伊始住宅成交量同比城市占以上。
  房地產(chǎn)商主要的途徑包括、托和海外。雖然說(shuō)2013年銀監(jiān)表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)要認(rèn)真執(zhí)地產(chǎn)調(diào)控，落實(shí)差別化房貸要求，加強(qiáng)名單制和壓力。2013年房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)地的依然不容樂(lè)觀。

目前鋼產(chǎn)量的2／3、鋼產(chǎn)量的絕大部分是以鐵礦石為基本原料生產(chǎn)的因此，鐵礦石價(jià)格的變化是影響鋼鐵產(chǎn)品生產(chǎn)成本的關(guān)鍵因素。同時(shí)，鋼鐵行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中耗用的水、電、煤氣等能源以及鋼鐵產(chǎn)品貨物的運(yùn)輸也構(gòu)成了鋼鐵行業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本及盈利能力。
  技術(shù)進(jìn)步對(duì)鋼鐵產(chǎn)品價(jià)格的影響主要三個(gè)方面：一是對(duì)生產(chǎn)工藝的影響，進(jìn)而對(duì)生產(chǎn)成本的影響；二是技術(shù)進(jìn)步鋼鐵替代品的產(chǎn)生，從而對(duì)鋼鐵的需求；第三，技術(shù)進(jìn)步鋼鐵產(chǎn)品對(duì)其他材料的替代，從而對(duì)鋼鐵的需求。
  據(jù)分析，在板材市場(chǎng)上，總體是盤整趨強(qiáng)，扭轉(zhuǎn)了此前的下跌態(tài)勢(shì)，不過(guò)武漢等個(gè)別市場(chǎng)仍出現(xiàn)了小幅的回落。市場(chǎng)內(nèi)的人士分析認(rèn)為，宏觀數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟(jì)有所回暖，資本市場(chǎng)也在走強(qiáng)，這對(duì)鋼市產(chǎn)生了一定的提振作用。中厚板價(jià)格隨勢(shì)而漲，但上漲了之后，高位出貨困難。
  天氣逐漸寒冷，下游用鋼企業(yè)采購(gòu)，需求面上的疲弱狀態(tài)還是較為明顯的。熱軋板卷價(jià)格也是盤整趨穩(wěn)，主導(dǎo)市場(chǎng)的有所分化，上海市場(chǎng)基本持穩(wěn)，天津、北京等地有所下跌，廣州等地明顯上漲。即便是上漲地區(qū)，商家的追漲意愿還是比較低。