不銹鋼管是一種經(jīng)濟的斷面鋼材，是鋼鐵工業(yè)中的一項重要產(chǎn)品，可廣泛
不銹鋼管
不銹鋼管
用于生活裝飾和工業(yè)，市面上很多人用于制作 樓梯扶手、護窗、欄桿、家具等。常見的有 201 和304 兩種材質(zhì)。
占全部鋼材總量的8%一16%左右，它在國民經(jīng)濟中的應(yīng)用范圍極為廣泛。由于鋼管具有空心斷面，因而適合作液體、氣體和固體的輸送管道；同時與相同重量的圓鋼比較，鋼管的斷面系數(shù)大、抗彎抗扭強度大，所以也成為各種機械和建筑結(jié)構(gòu)上的重要材料。用不銹鋼管制成的結(jié)構(gòu)和部件，在重量相等的情況下，比實心零部件具有更大的截面模數(shù)。所以，不銹鋼管本身就是一種節(jié)約金屬的經(jīng)濟斷面鋼材，它是鋼材的一個重要組成部分，尤其在石油鉆采、冶煉和輸送等行業(yè)需求較大，其次地質(zhì)鉆探、化工、建筑工業(yè)、機械工業(yè)、飛機和汽車制造以及鍋爐、醫(yī)療器械、家具和自行車制造等方面也都需要大量的各種鋼管。隨著原子能、火箭、導(dǎo)彈和航天工業(yè)等新技術(shù)的發(fā)展，不銹鋼管在國防工業(yè)、科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟建設(shè)中的地位愈加重要。
不銹鋼管可靠、衛(wèi)生環(huán)保、經(jīng)濟適用，管道的薄壁化以及新型可靠、簡單方便的連接方法的開發(fā)成功，使其具有更多其它管材不可替代的優(yōu)點，工程中的應(yīng)用會越來越多，使用會越來越普及，前景看好。
由于不銹鋼已具備建筑材料所要求的許多理想性能，它在金屬中可以說是 的，而其發(fā)展仍在繼續(xù)。為使不銹鋼在傳統(tǒng)的應(yīng)用中性能更好，一直在改進現(xiàn)有的類型，而且，為了滿足高級建筑應(yīng)用的嚴格要求，正在開發(fā)新的不銹鋼。由于生產(chǎn)效率不斷提高，質(zhì)量不斷改進，不銹鋼已成為建筑師們選擇的 有成本效益的材料之一。
不銹鋼集性能、外觀和使用特性于一身，所以不銹鋼仍將是世界上 的建筑材料之一。
隨著中國改革開放政策的實施，國民經(jīng)濟獲得快速增長，城鎮(zhèn)住宅、公共建筑和旅游設(shè)施大量興建，對熱水供應(yīng)和生活用水供給提出了新的要求。特別是水質(zhì)問題，人們越來越重視，要求也不斷提高。鍍鋅鋼管這一常用管材因其易腐蝕性，在 相關(guān)政策的影響下，將逐漸退出歷史舞臺，塑料管、復(fù)合管及銅管成了管道系統(tǒng)的常用管材。但在許多情況下，不銹鋼管更有優(yōu)越性，特別是壁厚僅為0.6～1.2mm的薄壁不銹鋼管在優(yōu)質(zhì)飲用水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)及將、衛(wèi)生放在首位的給水系統(tǒng)，具有可靠、衛(wèi)生環(huán)保、經(jīng)濟適用等特點。已被國內(nèi)外工程實踐證明是給水系統(tǒng)綜合性能 的、新型、節(jié)能和環(huán)保型的管材之一，也是一種很有競爭力的給水管材，必將對改善水質(zhì)、提高人們生活水平發(fā)揮無可比擬的作用。
在建筑給水管系中，由于鍍鋅鋼管已經(jīng)結(jié)束了百年輝煌的歷史，各種新型塑料管及復(fù)合管得到迅速發(fā)展，但各種管材還不同程度地存在著一些不足，遠不能完全適應(yīng)供水管系的需要和 對飲用水及有關(guān)水品質(zhì)的要求。因此，有關(guān)專家預(yù)言：建筑給水管材終將恢復(fù)到金屬管的時代。根據(jù)國外的應(yīng)用經(jīng)驗，在金屬管中認定薄壁不銹鋼管為綜合性能 的管材之一。

今年以來，從樓市“小陽春”的爭議，到二三線城市放寬落戶政策，再到國管公積金中心剛發(fā)布的“認房又認貸”的通知，樓市的一舉一動都牽動著各方的神經(jīng)。

  然而，對于剛需的購房者來說，算計的是如何降低購房成本。在購房成本中，除了首付、稅費之外，主要的支出則是貸款利息。那么，全國的房貸平均利率高低、各城市的房貸利率是多少、未來房貸利率走向，成為了購房者關(guān)注的問題。

  據(jù)融360 監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前全國首套房貸款平均利率為5.56%，已經(jīng)回到去年4月份的水平；3月份，又有138家銀行下調(diào)了房貸利率，環(huán)比增加3倍多；在監(jiān)測的35個城市中，廈門（樓盤）首套房貸款平均利率 ，與基準利率持平。全國二套房貸款平均利率為5.89%，這已經(jīng)是連續(xù)第5個月回落，與2月份的5.99%相比下降了10BP。

  全國首套房貸款

  平均利率降至5.56%

  在前些年樓市火熱的年代，房貸利率連續(xù)20多個月上漲，有的地區(qū)動輒上浮30%到50%。然而，在持續(xù)嚴厲的樓市調(diào)控下，樓市炒作逐步降溫并變涼，而房貸利率在達到高峰后，開始轉(zhuǎn)向下行。

  據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月份，全國首套房貸款平均利率為5.56%，較2月份下降7BP，首套房貸款平均利率連降4個月，已回歸至去年4月份水平。在監(jiān)測的35個城市中，共有29個城市的首套房貸利率下降。其中，一線城市北京（樓盤）、上海（樓盤）的首套房貸利率與二月份持平，廣州（樓盤）和深圳（樓盤）則持續(xù)下降，分別下降了10BP和21BP，廈門降幅 ，同比下降了46個BP，福州（樓盤）和天津（樓盤）的下調(diào)幅度超過了30個BP。

  3月份，又有138家銀行下調(diào)了房貸利率，是2月份的3倍有余。在監(jiān)測的35個城市533家銀行中，15家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比2.81%，環(huán)比增加13家銀行分（支）行；有138家銀行分（支）行利率下降，占比25.89%，環(huán)比增加94家；有376家銀行分（支）行首套房貸款利率持平，環(huán)比減少107家，占比70.54%。

  整體來看，在這輪下調(diào)趨勢中，一線城市中的深圳和廣州連續(xù)下調(diào)，二季度繼續(xù)下調(diào)的空間不大；二線城市基本已經(jīng)下調(diào)過一輪，沒有下調(diào)過的昆明（樓盤）、珠海（樓盤）、?？谝约俺啥肌o錫（樓盤）、南寧6個城市，預(yù)計短期內(nèi)房貸利率仍會保持平穩(wěn)。當然這主要還要看當?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策是否會發(fā)生大的變化。

  未來全國房貸利率

  仍有可能繼續(xù)下行

  從全國二套房貸款利率變動情況看，3月份，全國二套房貸款平均利率為5.89%，較上月回落10BP，這已經(jīng)是連續(xù)第5個月回落，且下降幅度達到 ，與2月份的5.99%相比下降了10BP。

  在35個城市533家銀行分（支）行中，二套房貸利率有72家執(zhí)行基準上浮10%，較前一月增加了39家；56家執(zhí)行基準上浮15%，較前一月新增12家；230家執(zhí)行基準上浮20%，較前一月減少4家；149家銀行執(zhí)行基準利率上浮20%以上，較前一月減少47家。

  從京滬兩地看，北京首套房貸款平均利率為5.43%，二套房貸款平均利率為5.88%。北京地區(qū)監(jiān)測的30家銀行分（支）行中，各家銀行執(zhí)行的利率情況和前一月相比均沒有變化。整體來看，仍是首套普遍執(zhí)行基準上浮10%，二套普遍執(zhí)行基準上浮20%。上海首套房貸款平均利率為5.06%，二套房貸款平均利率為5.56%，均與前一月持平，監(jiān)測的30家銀行分支機構(gòu)，各家執(zhí)行的首套房貸利率也均未發(fā)生變化。

  從房地產(chǎn)政策方面看，進入2019年以來，多個城市紛紛通過放開社保限制、給予購房補貼、保障配套設(shè)施等多個方面放寬落戶政策吸引人才，且從一二線城市逐漸蔓延到三四線城市，這在一定程度上將會推動相關(guān)城市樓市穩(wěn)中向上。融360分析認為，總體上，未來房貸利率仍可能繼續(xù)下行。