然內(nèi)地遭遇阻礙，港股或?qū)⒊蔀?，各地房企已然將掀起一輪海外潮。?jù)了解，目前和海外的規(guī)模均明顯上升，托則有所放緩。城市化方興未艾，住房剛性需求一直在增長。如果按照一戶一套，一人一間的基本供應(yīng)水平，目前住房供需缺口至少為3566萬套。
  根據(jù)測算的數(shù)據(jù)顯示，2011-2020年，城鎮(zhèn)家庭還將至少新增4988萬戶，要達(dá)到一戶一套目標(biāo)，按目前城鎮(zhèn)速度，至少還需建設(shè)住房1.11億套，約合100.1億平方米。如果考慮套戶比達(dá)到發(fā)達(dá)的普遍水平、人均居住面積達(dá)到1988年水平，則建設(shè)需求量更大。
  如果把鋼材分為兩大類，長材主要用于建筑活動(dòng)，板材主要用于制造業(yè)活動(dòng)。從2012年1月份長材在比例是46%，板材是45.8%，基本可以講是一半一半，產(chǎn)量主要是由長材來貢獻(xiàn)，到11月份長材比例上升到49%，板材下跌掉40%。

在價(jià)格大幅下跌的影響下，國內(nèi)商品價(jià)格幾乎全線下跌，螺紋鋼也不例外，主力合約RB1310低觸及3665元/噸。角鋼，Q345B角鋼，角鋼總體而言，我們認(rèn)為在國內(nèi)粗鋼產(chǎn)量仍舊居高不下，實(shí)體經(jīng)濟(jì)弱勢復(fù)蘇，下游需求旺季不旺，流動(dòng)性高點(diǎn)已現(xiàn)的大背景角鋼，Q345B角鋼，角鋼下，后期鋼價(jià)將會(huì)震蕩下行。
  近年以來，隨著鋼材出口業(yè)務(wù)逐年回暖，的鋼材在全球鋼市上占有的份額也在逐漸的，由此也引起越來越多的出口目標(biāo)國開始通過反等多種途徑鋼材的出口，加上成本上升、用鋼需求增速整體的因素，未來鋼材的出口增速必然將放慢。
  首先，2012年12月房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)投資增速下滑，不過商品房銷售速度依舊良好：2012年1-12月，固定資產(chǎn)投資同比名義增長20.6%，較11月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。同期房屋投資增速也在下滑，房地產(chǎn)投資增速、開工面積累計(jì)同比和施工面積累計(jì)同比較11月分別回落0.5、0.1和0.1個(gè)百分點(diǎn)。
  12月固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開工和施工面積同比增速的下滑并不值得恐慌，因?yàn)檫@主要是由于季節(jié)性因素的天氣惡劣以及節(jié)假日因素工地施工下降。預(yù)計(jì)這一趨勢將延續(xù)到2013年1月和2月。但是同期商品房銷售額增速卻較11月了0.9個(gè)百分點(diǎn)，至10%。