然內地遭遇阻礙，港股或將成為，各地房企已然將掀起一輪海外潮。據(jù)了解，目前和海外的規(guī)模均明顯上升，托則有所放緩。城市化方興未艾，住房剛性需求一直在增長。如果按照一戶一套，一人一間的基本供應水平，目前住房供需缺口至少為3566萬套。
  根據(jù)測算的數(shù)據(jù)顯示，2011-2020年，城鎮(zhèn)家庭還將至少新增4988萬戶，要達到一戶一套目標，按目前城鎮(zhèn)速度，至少還需建設住房1.11億套，約合100.1億平方米。如果考慮套戶比達到發(fā)達的普遍水平、人均居住面積達到1988年水平，則建設需求量更大。
  如果把鋼材分為兩大類，長材主要用于建筑活動，板材主要用于制造業(yè)活動。從2012年1月份長材在比例是46%，板材是45.8%，基本可以講是一半一半，產量主要是由長材來貢獻，到11月份長材比例上升到49%，板材下跌掉40%。

從全球看，鋼鐵需求量隨著經濟的發(fā)展繼續(xù)增長，從一個來說，鋼鐵行業(yè)的發(fā)展也與這個經濟的發(fā)展成正相關的關系。經濟增長速度的快慢直接影響社會對鋼鐵量的消費需求，從而影響鋼鐵產品的價格?？梢哉f，鋼鐵行業(yè)發(fā)展受經濟周期的影響是比較明顯的，當國民經濟處于快速增長時期，鋼鐵產品的市場需求，價格上漲；當國民經濟進入時期，鋼鐵產品的價格也將隨之下跌。
  目前鋼產量的2／3、鋼產量的絕大部分是以鐵礦石為基本原料生產的因此，鐵礦石價格的變化是影響鋼鐵產品生產成本的關鍵因素。同時，鋼鐵行業(yè)生產經營中耗用的水、電、煤氣等能源以及鋼鐵產品貨物的運輸也構成了鋼鐵行業(yè)的經營成本及盈利能力。
  技術進步對鋼鐵產品價格的影響主要三個方面：一是對生產工藝的影響，進而對生產成本的影響；二是技術進步鋼鐵替代品的產生，從而對鋼鐵的需求；第三，技術進步鋼鐵產品對其他材料的替代，從而對鋼鐵的需求。