然內(nèi)地遭遇阻礙，港股或?qū)⒊蔀?，各地房企已然將掀起一輪海外潮。?jù)了解，目前和海外的規(guī)模均明顯上升，托則有所放緩。城市化方興未艾，住房剛性需求一直在增長。如果按照一戶一套，一人一間的基本供應(yīng)水平，目前住房供需缺口至少為3566萬套。
  根據(jù)測(cè)算的數(shù)據(jù)顯示，2011-2020年，城鎮(zhèn)家庭還將至少新增4988萬戶，要達(dá)到一戶一套目標(biāo)，按目前城鎮(zhèn)速度，至少還需建設(shè)住房1.11億套，約合100.1億平方米。如果考慮套戶比達(dá)到發(fā)達(dá)的普遍水平、人均居住面積達(dá)到1988年水平，則建設(shè)需求量更大。
  如果把鋼材分為兩大類，長材主要用于建筑活動(dòng)，板材主要用于制造業(yè)活動(dòng)。從2012年1月份長材在比例是46%，板材是45.8%，基本可以講是一半一半，產(chǎn)量主要是由長材來貢獻(xiàn)，到11月份長材比例上升到49%，板材下跌掉40%。

據(jù)分析，在板材市場(chǎng)上，總體是盤整趨強(qiáng)，扭轉(zhuǎn)了此前的下跌態(tài)勢(shì)，不過武漢等個(gè)別市場(chǎng)仍出現(xiàn)了小幅的回落。市場(chǎng)內(nèi)的人士分析認(rèn)為，宏觀數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟(jì)有所回暖，資本市場(chǎng)也在走強(qiáng)，這對(duì)鋼市產(chǎn)生了一定的提振作用。中厚板價(jià)格隨勢(shì)而漲，但上漲了之后，高位出貨困難。
  天氣逐漸寒冷，下游用鋼企業(yè)采購，需求面上的疲弱狀態(tài)還是較為明顯的。熱軋板卷價(jià)格也是盤整趨穩(wěn)，主導(dǎo)市場(chǎng)的有所分化，上海市場(chǎng)基本持穩(wěn)，天津、北京等地有所下跌，廣州等地明顯上漲。即便是上漲地區(qū)，商家的追漲意愿還是比較低。
  目前正值年終時(shí)節(jié)，商家壓力較大，資金面緊張，大規(guī)模囤貨的現(xiàn)象不太可能出現(xiàn)。在建筑鋼市場(chǎng)，總體價(jià)格小幅上行。不過，隨著北方部分地區(qū)再度降雪，下游的需求進(jìn)一步受到，鋼市的成交受阻。有的鋼貿(mào)商認(rèn)為，考慮到鐵礦石、鋼坯等原材料價(jià)格依舊，加上個(gè)別市場(chǎng)部分規(guī)格的資源量較少，建筑鋼市的底部仍有一定的支撐力，下跌空間有限，短期內(nèi)還是以弱勢(shì)波動(dòng)為主。
  相關(guān)機(jī)構(gòu)人員表示，目前鋼鐵的一些下業(yè)開始出程度不一的回暖跡象，這或多或少有利于鋼材需求的釋放。有一點(diǎn)必須記住，鋼市已經(jīng)過一年多的陰跌，商家心有余悸，心態(tài)上較為謹(jǐn)慎，再加上資金面因素的疊加影響，鋼市的弱勢(shì)基調(diào)是明擺著的。