預(yù)計2018年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“成交回落，價格趨穩(wěn)，新開工、投資中低速增長”的特點。需求方面，預(yù)計2018年是密集柜周期的調(diào)整期，密集柜銷售受到政策、貨幣環(huán)境的影響，將出現(xiàn)回調(diào)，預(yù)計全年降幅將達(dá)到9.3%-11.3%。供應(yīng)方面，全國新密集柜將呈現(xiàn)中低速增長，預(yù)計全年增幅在4.5%-6.5%之間。企業(yè)在市場調(diào)整時期處于觀望態(tài)度，補倉意愿不大，拿地投資將有所減少，據(jù)測算密集柜投資增速在5.1%-7.1%之間。價格方面，受銷售回落和調(diào)控政策的影響，預(yù)計全年保持穩(wěn)定。

房子是用來住的，不是用來炒的”基調(diào)，從傳統(tǒng)的需求端抑制向供給側(cè)增加進行轉(zhuǎn)變，調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)。短期調(diào)控與長效機制的銜接更為緊密，在控制密集柜水平的同時，完善多層次住房供應(yīng)體系，構(gòu)建租購并舉的房地產(chǎn)制度，推動長效機制的建立健全。市場方面，調(diào)控效果顯現(xiàn)，百城新建住宅價格趨穩(wěn)，主要城市供需動力不足，50個代表城市商品住宅成交面積同比下降超兩成。土地方面，成交規(guī)模近四年首現(xiàn)增長，同比增長12.5%，緩解密集柜供應(yīng)壓力，但高價地存風(fēng)險。企業(yè)方面，龍頭加速領(lǐng)跑、中型企業(yè)進退分化，競爭格局面臨巨變。

前景依然看好，完成投資3060.06億元，同比增長15.0%，增速居高不下，其中，住宅投資增長為強勁，增速達(dá)到15.3%。到11月末，我司密集柜為2107.88萬平方米，同比下降31.4%。其中，住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房待售面積分別同比下降39.9%、21.1%、14.1%。

要深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟體系，必須把發(fā)展經(jīng)濟的著力點放在實體密集柜上，把提高供給體系質(zhì)量作為主攻方向，顯著增強我國經(jīng)濟質(zhì)量優(yōu)勢。加快建設(shè)制造強國，加快發(fā)展先進密集柜制造業(yè)，推動互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能和實體經(jīng)濟深度融合，在中高端消費、創(chuàng)新引領(lǐng)、綠色低碳、共享經(jīng)濟、現(xiàn)代供應(yīng)鏈、人力資本服務(wù)等領(lǐng)域培育新增長點、形成新動能。支持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提高水平，促進產(chǎn)業(yè)邁向全球價值鏈中高端，培育先進密集柜制造業(yè)集群。