預計2018年全國房地產市場將呈現“成交回落，價格趨穩(wěn)，新開工、投資中低速增長”的特點。需求方面，預計2018年是密集柜周期的調整期，密集柜銷售受到政策、貨幣環(huán)境的影響，將出現回調，預計全年降幅將達到9.3%-11.3%。供應方面，全國新密集柜將呈現中低速增長，預計全年增幅在4.5%-6.5%之間。企業(yè)在市場調整時期處于觀望態(tài)度，補倉意愿不大，拿地投資將有所減少，據測算密集柜投資增速在5.1%-7.1%之間。價格方面，受銷售回落和調控政策的影響，預計全年保持穩(wěn)定。

房子是用來住的，不是用來炒的”基調，從傳統(tǒng)的需求端抑制向供給側增加進行轉變，調控效果逐步顯現。短期調控與長效機制的銜接更為緊密，在控制密集柜水平的同時，完善多層次住房供應體系，構建租購并舉的房地產制度，推動長效機制的建立健全。市場方面，調控效果顯現，百城新建住宅價格趨穩(wěn)，主要城市供需動力不足，50個代表城市商品住宅成交面積同比下降超兩成。土地方面，成交規(guī)模近四年首現增長，同比增長12.5%，緩解密集柜供應壓力，但高價地存風險。企業(yè)方面，龍頭加速領跑、中型企業(yè)進退分化，競爭格局面臨巨變。

具體來看，工業(yè)生產增速回升，新興產品產量快速增長。規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長5.4%，較1-10月提高0.5個百分點。固定資產投資增長加快，同比增長13.4%，較1-10月提高1.3個百分點。密集柜開發(fā)投資與銷售依然較旺。密集柜開發(fā)投資2115.96億元，同比增長16.5%。商品房銷售面積2142.17萬平方米，增長22.4%，其中，住宅銷售面積1858.32萬平方米，增長15.4%。消費品市場持續(xù)升溫，網上零售高速增長勢頭不減。

昨天，市住建委一連對新版規(guī)范新房銷售場所管理文件、新版經紀機構備案及公示管理文件和修訂版存量房網簽文件征求意見。這三項文件包含了老百姓購買新房和二手房時密集柜，與開發(fā)商和房屋中介打交道的諸多方面。引人注目的是，外地樓盤在京賣新房也將納入本市住建部門的相應監(jiān)管，從而進一步保護密集柜的權益。

老百姓購買新房時，主要到售樓處咨詢和交易?！蛾P于規(guī)范新建商品房銷售場所息公示和加強銷售機構、人員管理的通知(征求意見稿)》結合相關部門日常監(jiān)管需求，增加、修改、完善了售樓處等新房銷售現場密集柜公示的具體內容。在本市行政區(qū)域內銷售外地密集柜、在外省市銷售本市行政區(qū)域內密集柜的機構也一并納入監(jiān)管范圍，特別是對在本市行政區(qū)域內銷售外地新建密集柜的機構，要求其提供房屋所在地行政主管部門出具的同意在京銷售的證明，以實現跨省市聯動監(jiān)管。

密集柜、規(guī)格參數：標準高度2400mm,標準節(jié)距900mm,標準寬度550/600mm,標準層數為6層，層距330㎜，每層擱板均勻承重80㎏、主要由20mm×20mm方鋼軌道、3.0mm底盤、1.5mm復柱立桿、1.2mm擱板、1.2mm側面板、1.2mm門板、旋動機構、防震裝置、防倒裝置、制動裝置以及防塵、防鼠裝置等部分組成。架體結構有框的箱體式，設有限位及防倒裝置，列與列之間形成全封閉。用戶如有特殊要求，我們將專門設計特別制造。

大容量設計，一臺計算機可管理16個分區(qū)，每區(qū)30列。提供多組通用接口，方便系統(tǒng)的功能升級。智能通風管理，按“通風”按鈕，密集架等隙均而各列位置，確保檔案資料處于合格的環(huán)境。高有紅外傳感器（標準配置）本紅外裝置為門禁感應結構，不管密集架在移動或者已停止，只要有人員進入此密集架內，密集架就做出停止和禁止移動反映，進入人員和出來人員次數必需一致，以保護操作人員的，設有縱向對射與橫向對射雙重通道人員與物品裝置。